Дело № 2-4791/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2011 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фризиной С.В.,
при секретаре Зверевой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева А.А. к гаражному потребительскому кооперативу «Автомобилист-1» о признании права собственности на гараж,
установил:
Королев А.А. обратился в суд с иском к ГПК «Автомобилист1», ФБУ «Кадастровая палата» по РТ о признании права собственности на гараж ... по адресу: <адрес>»; обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью ... по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ Королев А.А. является членом ГПК «Автомобилист-1», в котором ему принадлежит гараж №. Паевой взнос за гараж истцом оплачен полностью. Поскольку право собственности на гараж не зарегистрировано, а правообладателем земельного участка является ГПК «Автомобилист-1», истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Королев А.А. не явился, надлежаще извещен, действует через представителя Азгамова Р.А. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), который в судебном заседании в отношении исковых требований об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РТ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью ... по адресу: <адрес> отказался (л.д.30), в связи с чем судом было вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части. На остальных требованиях настаивал.
Представитель ответчика ГПК «Автомобилист-1» Хайруллин Г.Г., действующий на основании протоколов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ГПК «Автомобилист-1» (л.д.20,21), в судебном заседании исковые требования признал (л.д.33).
Ответчик – ФБУ «Кадастровая палата» по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, надлежаще извещен. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель Сиразова Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гараж не возражала.
Третье лицо Исполком ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, надлежаще извещен.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч.1,4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии со справкой №6 от ДД.ММ.ГГГГ председателя правления ГПК «Автомобилист-1», Королев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является челном данного гаражного кооператива. Ему как члену кооператива предоставлен кирпичный гараж №. Паевой взнос за гараж № в размере .... оплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Из пояснений представителя истца следует, что Королев А.А. владеет и пользуется гаражом № в указанном гаражном кооперативе. Гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым № площадью .... по адресу: <адрес>
Как следует из выписки государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью ..., находящемуся по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Правообладателем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования указан ГПК «Автомобилист-1» (л.д.24-26). Границы земельного участка согласованы с Осиновским сельским поселением (л.д.14).
Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6 оборот).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж имеет инвентарный №, его площадь по наружному обмеру составляет – ...., а по внутреннему обмеру .... (л.д.6-8).
Как пояснил представитель ответчика, в ДД.ММ.ГГГГ было создано общество «Автомобилист-1», в ДД.ММ.ГГГГ оно реорганизовано в кооператив. Истец является владельцем гаража № в данном кооперативе.
Таким образом, судом установлено, что Королев А.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как собственным, несет расходы по его содержанию, поэтому суд считает, что у нее возникло право собственности на данный гараж.
Учитывая, что в судебном заседании представитель ответчика ГПК «Автомобилист-1» признал исковые требования Королева А.А. о признании права собственности на гараж, и то, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов сторон, а также то, что исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ своих возражений по иску не представил, у суда имеются все основания для признания за Королевым А.А. права собственности на гараж №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым № площадью ... по адресу: <адрес>.
На основании ст.ст.218-219, 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Королева А.А. удовлетворить.
Признать за Королевым А.А. право собственности на гараж ... по адресу: <адрес>.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 12 декабря 2011г.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с 13 декабря 2011г.
Судья: