Дело № 2-4758/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2011 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фризиной С.В.
при секретаре Зверевой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Г.Я. к Соловьеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
установил:
Соловьев Г.Я. обратился в суд с иском к Соловьеву А.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих исковых требований Соловьев Г.Я. указал, что он является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время он имеет намерение приватизировать данное жилое помещение, однако в указанной квартире, кроме него, зарегистрирован его сын Соловьев А.Г., который фактически там не проживает, за квартиру не платит, отношений с истцом не поддерживает. Соловьев А.Г. фактически проживает в принадлежащем ему жилом доме по адресу: <адрес>. Добровольно Соловьев А.Г. с регистрационного учета не снимается, поэтому истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Соловьев Г.Я. не явился, надлежаще извещен, действует через представителя Ефимову В.П. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), которая на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Соловьев А.Г. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен (л.д.19).
Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей ФИО1., ФИО2, ФИО3. подтвердили, что ответчик Соловьев А.Г. фактически в спорной квартире не проживает, коммунальных платежей не производит, отношений с истцом не поддерживает. Соловьев А.Г. проживает вместе с матерью в жилом доме по адресу: <адрес>.
Поскольку ответчик на судебное заседание не явился, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве и признает извещения ответчика надлежащими, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства (л.д.20).
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (…).
В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании решения исполкома Зеленодольского Горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Соловьеву Г.Я., истцу по делу, был выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек: кроме него, его жену Соловьеву В.П., дочь Соловьеву Н.Г., сына Соловьева А.Г. (л.д.5).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Соловьеву Г.Я. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ним в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын – Соловьев А.Г., ответчик по делу (л.д.6-7).
Согласно справки с места жительства, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время кроме истца зарегистрирован его сын Соловьев А.Г., ответчик по делу (л.д.11).
Как следует из пояснений представителя истца, Соловьев Г.Я. имеет намерение приватизировать спорное жилое помещение, однако в квартире зарегистрирован его сын, который после окончания службы в армии с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, намерения проживать в данной квартире не имеет. Фактически проживает вместе со своей матерью в жилом доме по адресу: <адрес>.
Согласно справки Айшинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Соловьеву А.Г. на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, на праве собственности принадлежит ... в праве собственности на земельный участок и ... в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что истец Соловьев Г.Я. является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма жилого помещения, ответчик Соловьев А.Г. в настоящее время не является членом его семьи, длительное время с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, его регистрация в данной квартире носит формальный характер. Кроме того, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, постоянно проживает в принадлежащем ему на праве долевой собственности жилом доме по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Соловьева Г.Я. к Соловьеву А.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.67 ч.1, 69 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые Соловьева Г.Я. удовлетворить.
Признать утратившим право пользования Соловьевым А.Г. квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: