Дело № 2- 4148/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011года г. Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фризиной С.В., при секретаре Беловой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Барабанову О.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и о сносе самовольной постройки, установил: Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Барабанову О.В. о признании самовольными постройками объектов недвижимости - капитального фундамента и гаража, возведенными ответчиком Барабановым О.В., расположенных по адресу: <адрес>; об обязании ответчика снести данные самовольно постройки; об обязании ответчика освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние, устранить результаты захламления, других видов порчи, вызванных самовольным занятием, сносом построек; в случае не исполнения решения суда ответчиком добровольно в течение ... с момента вступления его в силу предоставить истцу право снести спорное строение за счет ответчика. В обоснование иска указано, что ответчик Барабанов О.В. в период ДД.ММ.ГГГГ на самовольно захваченном земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, самовольно построил капитальный фундамент и гараж, без выделения ему данного земельного участка в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, т.е. совершил нарушение, посягающее на интересы ИК ЗМР в сфере землепользования. Данный факт был установлен в ходе осмотра данного земельного участка представителем ИК ЗМР, УФСГРКиК по РТ, МУ «ПиЗО ЗМР». В судебном заседании представитель истца - Исполнительного комитета ЗМР РТ - Рахимова В.Ш., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), от исковых требований в части возложения на ответчика Барабанова О.В. обязанности снести за свой счет самовольные постройки в виде капитального фундамента и гаража, расположенные по адресу: РТ<адрес>, освобождении самовольно занимаемого земельного участка с кадастровым №, расположенного по вышеуказанному адресу и приведении его в пригодное для использования состояние, а также о предоставлении права снести строения за счет Барабанова О.В., в случае не исполнения им добровольно в течении месяца решения суда, исчисляемого с момента его вступления в законную силу,- отказалась, в связи с этим судом было вынесено определение о прекращении производства по данному делу в части данных исковых требований, на остальных исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик Барабанов О.В. и его представитель Азгамов Р.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), уточненные исковые требования истца признали. Представитель третьего лица - МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» Баранова Р.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), исковые требования истца поддержала. Третьи лица Зеленодольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ и Исполком Осиновского сельского поселения ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежаще. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. В судебном заседании установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ Глава Осиновского сельского поселения Орлова Т.И. обратилась к Главе Зеленодольского муниципального района с ходатайством о предоставлении Барабанову О.В. земельного участка площадью ..., расположенного по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ Барабанов О.В. обратился с заявлением к Главе Зеленодольского муниципального района о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д.41). Из материалов дела следует, что МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» опубликовало в газете ... объявление о наличии земельных участков, расположенных на территории ЗМР, предлагаемых для передачи в аренду сроком на ... для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе по адресу: <адрес> (л.д.22). ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства (л.д. 23). ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый № (л.д.8-9). Из пояснений представителей истца и материалов дела усматривается, что ответчику Барабанову О.В., земельный участок для индивидуального жилищного строительства Исполкомом ЗМР РТ не выделялся, договор о предоставлении данного участка ответчику в пользование между ним и Исполкомом ЗМР РТ не заключался, следовательно, возведенные им объекты капитального строительства - капитальный фундамент и гараж, являются самовольными постройками, и ответчик, в силу ст.222 ГК РФ, не приобретает право собственности на данный объект недвижимости и не может распоряжаться указанным имуществом. Судом установлено, что правоустанавливающие документы о предоставлении Барабанову О.В. в пользование земельного участка по адресу: <адрес> отсутствуют, постановление о предоставлении ему в пользование указанного земельного участка органом местного самоуправления не издавалось, в связи с чем занятие ответчиком этого земельного участка является самовольным и нарушает исключительное право собственника Исполкома ЗМР РТ по владению, пользованию и распоряжению этим участком. Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные судом, а также то, что ответчик Барабанов О.В. иск признал, признание иска не нарушает чьих-либо прав и интересов, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска и считает, что есть все основания для удовлетворения исковых требований Исполнительного комитета ЗМР РТ о признании самовольными постройками возведенных Барабановым О.В. капитального фундамента и гаража, расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>. На основании изложенного и ст.ст. 131, 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.39,56, ч.3 173, 194-199, 209 ГПК РФ решил: Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить. Признать самовольными постройками возведенные Барабановым О.В. объекты недвижимости в виде капитального фундамента и гаража, расположенные по адресу: <адрес>. С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться в 02 декабря 2011 года. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в кассационном порядке в течение 10 дней, начиная с 03 декабря 2011г. Судья: