Дело № 2-3529/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 года            г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.

при секретаре Чулковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Исполнительному комитету Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

Г. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, расположенный по <адрес>.

В обосновании иска указано, что спорный гараж был построен Г. в 1994 году, но документов, подтверждающих разрешение строительства указанного гаража, не сохранилось. С этого времени он открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на данный гараж, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.

       В судебном заседании представитель истца - Круглов А.В., действующий по доверенности (л.д.4), на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик - Исполком Октябрьского сельского поселения ЗМР РТ - в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с решением согласен (л.д.34).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ РФ № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

       В судебном заседании установлено следующее.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что в 1994 году истец построил гараж по <адрес> о выделение земельного участка под строительство гаража не сохранилось, что подтверждается ответом на запрос №154 от 20.09.2011г. архивного отдела исполкома ЗМР (л.д.35). После чего он открыто и непрерывно владел и пользовался указанным гаражом как собственным.

      Было проведено межевание земельного участка, получено решение МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» №2310 от 15.11.2010 года об утверждении схемы расположения земельного участка с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального гаража, расположенного по <адрес> (л.д.23). После постановки данного земельного участка на кадастровый учет ему был присвоен кадастровый № (л.д.5-6).

По сведениям БТИ право собственности на указанный гараж не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом гаража, составленным по состоянию на 16 февраля 2011 года (л.д.9) и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РТ №234 от 27.06.2011г. (л.д.7).

Согласно техническому паспорту данный гараж имеет инвентарный №, его общая площадь по наружному обмеру составляет 61,9 кв.м., а по внутреннему обмеру - 49,7 кв.м. (л.д. 8-13).      

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Р. и К. пояснили, что в 1994-1995 г.г. помогали Г. строить гараж по <адрес>.

Судом установлено, что строительство гаража велось в 1994 году, то есть до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ Федеральным законом № 93 от 30.06.2006 г., согласно части 3, которой право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Представитель ответчика не предоставил суду возражений по поводу того, что земельный участок под гаражом не мог быть предоставлен Г.

Кроме того, судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе гаража к истцу не предъявлено.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает исковые требования Г. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ РФ № 51-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, 218, 234 ГК РФ, 36 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 6,12, 56,67,194-199 ГПК РФ, судья

решил:

       Исковые требования Г. удовлетворить.

       Признать за Г. право собственности на гараж с инвентарным №, общей площадью по наружному обмеру 61,9 кв.м., а по внутреннему обмеру 49,7 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 62 кв.м. с кадастровым №, по <адрес>.

       С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 28 сентября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 29 сентября 2011 года.

Судья: