Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Лаврухина А.В. при секретаре Лисиной С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО2 - о реальном разделе жилого дома между участниками долевой собственности с определением порядка пользования земельным участком, установил: ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 и ФИО2 о реальном разделе жилого дома расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес> между участниками общей долевой собственности, а именно просили: - выделить 3/8 доли ФИО4, 2/8 доли ФИО5, 3/8 ФИО6 на <адрес> жилом <адрес>, пгт. Васильево, <адрес> РТ, состоящей из двух комнат; лит.А жилая комната площадью-... кв.м. и кухня площадью-... кв.м; котельной лит.... площадью-... кв.м; крыльца площадью-... кв.м; лит.... сарай площадью-... кв.м; лит.... баня площадью-... кв.м; ... уборная площадью-1кв.м: - выделить в пользование ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельный участок, площадью ... кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>, №. - выделить в совместную собственность ФИО7, ФИО2 <адрес>, <адрес> РТ, состоящей из двух комнат: лит.А жилая комната площадью-16,7 кв.м и кухни площадью-... кв.м; лит.а, веранды площадью-... кв.м; лит.... площадью... кв.м; лит.... сарай площадью-... кв.м; лит... сарай площадью-... кв.м., лит.... уборная площадью-... кв.м. - выделить в пользование ФИО7, ФИО2 земельный участок, площадью 940 кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес>, №. В обоснование иска указано, что истцы являются сособственниками жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит: ФИО4 на праве общей долевой собственности доля в праве 3/16 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО11, наследственное дело №, реестровая запись №; ФИО6 на праве общей долевой собственности доля в праве 3/16 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес> ФИО12, наследственное дело №, реестровая запись №; ФИО5 на праве общей долевой собственности доля в праве 1/8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО13 нотариусом 2-й Зеленодольской государственной нотариальной конторой реестровая запись №-П-182. Сособственником остальной части, является умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - отец ответчиков. Доля ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ составляет 1/2, которая принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО14 Будучи наследниками первой очереди ответчики ФИО7, ФИО2 свои наследственные права надлежащим образом не оформили хотя фактически вступили в наследство. В настоящее время истцы имеют намеренье оформить право собственности на земельный участок, находящийся в их пользовании, однако, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ документы не принимает, поскольку домовладение между совладельцами не разделено. Фактически в пользовании истцов находятся следующие постройки: лит.А жилая комната площадью-... кв.м. и кухня площадью-... кв.м; котельная лит.... площадью-... кв.м; крыльцо площадью-... кв.м., лит. ... сарай площадью-... кв.м; лит. ... баня площадью-... кв.м; ... уборная площадью-... кв.м. В пользовании ответчиков находятся следующие постройки: лит.... жилая комната площадью-... кв.м и кухни площадью-... кв.м; лит.а, веранда площадью-... кв.м; лит. ... площадью-....м., лит. ... сарай площадью-... кв.м; лит. ... сарай площадью-... кв.м; лит. ... уборная площадью-1 кв.м. В судебном заседании истец ФИО4 действующая от своего имени, а также от имени соистцов ФИО5, ФИО6 на основании доверенностей уточнила ранее заявленные исковые требования, а именно просила - выделить 3/8 доли ФИО4, 2/8 доли ФИО5, 3/8 ФИО6 на <адрес> жилом <адрес>, пгт. Васильево, <адрес> РТ, состоящей из двух комнат; лит.А жилая комната площадью-... кв.м. и кухня площадью-... кв.м; котельной лит.... площадью-... кв.м., крыльца площадью-... кв.м; лит.Г сарай площадью-... кв.м; лит... баня площадью-... кв.м; лит.... уборная площадью-... кв.м. с учетом технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, присвоив № данной квартире. - выделить в совместное пользование ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельный участок площадью 970 кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес>, №. Ответчикам выделить в совместную собственность <адрес>, пгт. Васильево, <адрес> РТ, состоящею из двух комнат: лит.А жилая комната площадью-... кв.м и кухни площадью-... кв.м; лит.а, веранды площадью-... кв.м; лит.... площадью-... кв.м., лит... сарай площадью-... кв.м; лит... сарай площадью-... кв.м; лит.... уборная площадью-... кв.м., учетом технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ присвоив № данной квартире, а также выделить им в совместное пользование земельный участок, площадью ... кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес>, №. В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании ответчик ФИО7 и ее представитель адвокат ФИО15 действующий на основании соглашения, а также представитель ответчика ФИО2 - ФИО7 действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования признали в полном объеме. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В судебном заседании установлено, что ФИО6 на праве долевой собственности принадлежит 3/16 доли домовладения расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес> ФИО12 наследственное дело №, реестровая запись 8/80 (л.д.7), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9) 3/16 доли указанного домовладения принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО11 наследственное дело №, реестровая запись ... (л.д.8), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10). 1/8 доля указанного домовладения принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом второй Зеленодольской государственной нотариальной конторы ФИО13 реестровая запись ... (л.д.12). 1/2 доля указанного домовладения принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом второй Зеленодольской государственной нотариальной конторы ФИО14 реестровая запись ... (л.д.11). Из пояснений ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Наследниками после его смерти являются ФИО7, ФИО2 - ответчики по делу которые надлежащим образом свои наследственные права не оформили, хотя фактически вступили в наследство. Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное домовладение состоит из: жилого дома под лит.А общей площадью ... кв.м., пристроя под лит.... общей площадью ... кв.м., веранда под лит. а площадью ... кв.м., веранды под лит. ... площадью ... кв.м., крыльца площадью ... кв.м., сарай под лит. Г площадью ... кв.м., бани под лит... площадью ... кв.м, уборной под лит. ... площадью ... кв.м., сарай под лит. ... площадью ... кв.м., сарай под лит ... площадью ... кв.м., уборной под лит. ... площадью ... кв.м. По итогам технической инвентаризации указанному домовладению присвоен инвентарный номер №, кадастровый ..., жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым ... (л.д.13-14, 21-29). Из пояснений ФИО4 следует, что фактически между истцами и ответчиками сложился определенный порядок пользования вышеуказанным постройками а именно истцы пользуются: двумя комнатами лит.А жилая комната площадью-... кв.м. и кухня площадью-... кв.м; котельной лит.... площадью-... кв.м; крыльцом площадью-... кв.м; лит.... сарай площадью-... кв.м; лит. ... баня площадью-... кв.м; ... уборная площадью-... кв.м. Также фактически разделен земельный участок, в пользовании истцов находится земельный участок площадью 970 кв.м. В пользовании ответчиков находятся следующие постройки: лит.А жилая комната площадью-... кв.м и кухни площадью-... кв.м; лит.а, верандой площадью-....м; лит. ... площадью-....м., лит.... сарай площадью-... кв.м., лит.... сарай площадью-... кв.м; лит... уборная площадью-... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. расположенные по адресу: РТ, <адрес> <адрес>. Как следует из выписки государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, находящемуся по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> присвоен кадастровый №, его площадь составляет ... кв.м. (л.д.15-16). В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку ответчик ФИО7 действующая в своих интересах и интересах ответчика ФИО2 признала исковые требования, и исходя из обстоятельств дела, суд считает требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО2 о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, с учетом признания иска ответчиками, подлежащими удовлетворению с учетом требований ст. 173 ГПК РФ. Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. На основании статья 26 ЗК РФ Права на земельные участки …удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Учитывая то, что между истцами и ответчиками сложился порядок пользования земельным участком по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, <адрес>, суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком, согласно сложившемуся между сторонами порядку. - выделить 3/8 доли ФИО4, 2/8 доли ФИО5, 3/8 ФИО6 на <адрес> жилом <адрес>, <адрес>, <адрес> РТ, состоящей из двух комнат; Лит.А жилая комната площадью-... кв.м. и кухня площадью-... кв.м; котельной Лит.... площадью-... кв.м., крыльца площадью-... кв.м., Лит. .... сарай площадью-... кв.м., Лит. ... баня площадью-... кв.м., ... уборная площадью-... кв.м. с учетом технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, присвоив № данной квартире. - е________________________________________________________________________________________________________________выделить в совместное пользование ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельный участок, площадью ... кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес>, №, с учетом выписки из государственного кадастра недвижимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №. ФИО16, ФИО2 выделить в совместную собственность <адрес>, пгт. Васильево, <адрес> РТ, состоящей из двух комнат: Лит... жилая комната площадью-... кв.м и кухни площадью-... кв.м., Лит...., веранды площадью-....м., Лит. ... площадью-....м., Лит.... сарай площадью-... кв.м., Лит.... сарай площадью-... кв.м., Лит..... уборная площадью-... кв.м., с учетом технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ присвоив № данной квартире - выделить в совместное пользование ФИО7, ФИО2 земельный участок, площадью 970 кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес>, № с учетом выписки из государственного кадастра недвижимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 16:20:010118:48. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25,26 ЗК РФ, ст. 252 ГК РФ, ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО2 о реальном разделе жилого дома между участниками долевой собственности с определением порядка пользования земельным участком удовлетворить. Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес>, пгт. Васильево, Зеленодольского муниципального района РТ. - выделить 3/8 доли ФИО4, 2/8 доли ФИО5, 3/8 ФИО6 на <адрес> жилом <адрес>, пгт. Васильево, <адрес> РТ, состоящей из двух комнат; Лит.... жилая комната площадью-... кв.м. и кухня площадью... кв.м; котельной Лит.... площадью-... кв.м., крыльца площадью-... кв.м., Лит. ... сарай площадью-... кв.м., Лит. ... баня площадью-... кв.м., ... уборная площадью-... кв.м. с учетом технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, присвоив № данной квартире. - выделить ФИО7, ФИО2 в совместную собственность <адрес>, пгт. Васильево, <адрес> РТ, состоящей из двух комнат: Лит... жилая комната площадью-... кв.м и кухни площадью-... кв.м., Лит..., веранды площадью-....м., Лит. ... площадью-....м., Лит.... сарай площадью-... кв.м., Лит.... сарай площадью-... кв.м., Лит.... уборная площадью-... кв.м., с учетом технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ присвоив № данной квартире. - выделить в совместное пользование ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельный участок, площадью ... кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес>, №, с учетом выписки из государственного кадастра недвижимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №. - выделить в совместное пользование ФИО7, ФИО2 земельный участок, площадью ... кв.м. расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пгт. Васильево, <адрес>, № с учетом выписки из государственного кадастра недвижимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №. Технический паспорт МРФ № РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с инвентарным № с указанием состава объекта, ситуационного плана, поэтажного плата и экспликации к поэтажному плану, является неотъемлемой частью данного решения. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения. Судья: