Дело №

ДД.ММ.ГГГГ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Лаврухина А.В.

при секретаре Лисиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, об обязании внести изменения в местоположении земельного участка с кадастровым №, а именно, указать адрес: <адрес>

В обоснование требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат два земельных участка № и №а в .... В ДД.ММ.ГГГГ году казанные земельные участки были объединены, и сформирован один земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым №. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, но не может этого сделать, поскольку в государственном кадастре недвижимости за истцом зарегистрирован земельный участок №а с кадастровым №, т.е. происходит наложение земельных участков.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ - ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования признала, признание занесено в протокол судебного заседания, подписано представителем ответчика. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Часть 1 и 2 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривают, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

2. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В силу ч.3-5 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

3.1. Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

4. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характе<адрес> сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

5. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Статья 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному и зарегистрированному нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО6 за № (л.д.5-6), ФИО2 является собственником земельных участков площадью ... кв.м. каждый с кадастровым номером ... и расположенного на данных земельных участках садового домика в <адрес> <адрес> РТ.

На основании данного договора купли-продажи ФИО2 был выдан государственный акт на право собственности на землю №<адрес> на земельные участки№ и №а в <адрес> км. общей площадью ... кв.м. (л.д.9-10).

Впоследствии, в ... указанные земельные участки были объединены в единый земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № адрес расположения земельного участка указан: ... (л.д.11).

Как следует из пояснений истца, в настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, но при оформлении документов выяснилось, что земельный участок №а в ..., входящий в состав единого земельного участка площадью ... кв.м., уже был поставлен на государственный кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). В связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок площадью ... кв.м.с кадастровым №

Представитель ответчика в судебном заседании также пояснила, что в настоящее время для осуществления постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № необходимо снять с ГКУ земельный участок с кадастровым №, что возможно только по решению суда.

Кроме того, истец также просил внести изменения в местоположении земельного участка с кадастровым №, а именно, указать адрес: <адрес> поскольку адрес местоположения данного земельного участка был указан: <адрес> а образован он из земельных участков № и №а, что впоследствии также будет препятствовать регистрации права собственности на данное имущество.

Таким образом, учитывая все вышеизложенное, а также то, что представитель ответчика исковые требования признала в полно объеме, а также то, что признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд принимает признание иска представителем ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, и считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетвоернию.

На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и, руководствуясь ст. 39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> внести изменения в местоположении земельного участка с кадастровым №, а именно, указать адрес: <адрес>

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде ДД.ММ.ГГГГ

Судья: