именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Лаврухина А.В.,

при секретаре Лисиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый дом (дачу),

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за ним права собственности на садовый дом (дачу) лит. ... с инвентарный №, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>, база отдыха завода «Стройдеталь-1», садовый <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 купил у ФИО2 садовый дом (дачу), находящуюся по адресу: <адрес> приобретенный за ... рублей по расписке, вышеуказанный садовый домик был приобретен ФИО2 в ... году у ФИО8, которой на основании решения председателя объединенного постройкома треста № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок для строительства дачи в районе Васильево около участка базы отдыха с северной стороны. После чего ФИО1 был принят в члены базы отдыха «Стройдеталь-1». В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на данный садовый дом (дачу), поскольку при получении технического паспорта оказалось, что право собственности на бывшим владельцем зарегистрировано в БТИ не было.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был назначен адвокат Зеленодольской юридической консультации для представления интересов ФИО2, так как его местно нахождение не известно (л.д.34).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, его представитель на основании ст. 50 ГПК РФ ФИО5, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ оставил решение на усмотрение суда, так как мнение ответчика ему не известно.

Третье лицо - Министерство лесного хозяйства РТ о времени и месте слушания дела извещено, своего представителя в суд не направило. Представил отзыв, в котором указал, что возражает в удовлетворении заявленных исковых требований, обосновывая свои доводы.

Третье лицо - ГБУ РТ «Зеленодольское лесничество» в лице руководителя ФИО6 не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований.     

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице представителя ФИО7 действующая на основании доверенности оставила решение на усмотрение суда. Пояснила о том, что истица не обращалась в Росреестр по РТ для осуществления государственных регистрационных действий на садовый домик. Право собственности на садовый домик истец может установить и в судебном порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218ГК РФ.. . 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

.. .4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

По данному делу установлено следующее:

Актом от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Стройдеталь-1» передал Зеленодольскому опытному лесхозу для государственного управления лесной фонд общей площадью ... га, после чего ОАО «Стройдеталь-1» была выдана лицензия № на долгосрочное пользование лесным фондом (аренду) общей площадью ... га (л.д.27,32-33).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Постановления Кабинета Министров РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении статуса отдельных категорий земель лесного фонда в соответствие с Лесным Кодексом Республики участки лесного фонда на землях, отведенных предприятиям, организациям и учреждениям для культурно-оздоровительных и рекреационных целей переданы во владение Зеленодольского опытного лесхоза Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан на праве хозяйственного ведения, согласно приложению №, в котором указан по<адрес> завод «Стройдеталь» (л.д.30-31).

На основании договоров купли-продажи ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО9 принадлежавший ей дачный домик, находящийся на территории завода «Стройдеталь» остановка ... км. построенный в ... году, а в последующем ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 указанный дачный домик, что также подтверждается справкой председателя базы отдыха завода «Стройдеталь-1».

В суд представлен список владельцев частных домов, находящихся на территории бывшей базы отдыха «Стройдеталь-1» на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владельцем <адрес> (л.д.29).

Согласно техническому паспорту, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом (дача) № лит. ... имеет общую площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м., в том числе общую площадь жилого помещения ... кв.м., в том числе жилую - ... кв.м., и ему присвоен инвентарный № (л.д.11-20).

         Поскольку вышеуказанный дачный домик, принадлежащий ФИО1находится в его законном пользовании, приобретен им на законных основаниях, является строением, существующим до введение в действие Лесного Кодекса РФ, что имеет документальное подтверждение, и в связи с отсутствием возражений третьего лица-Министерства лесного хозяйства РТ, в ведении которого в настоящее время находится данное строение, суд считает требования ФИО1 законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Суд считает доводы третьего лица по данному делу - Министерства лесного хозяйства РТ не обоснованными, так как по данному иску устанавливается лишь право собственности на садовый дом, а разрешение вопроса о праве пользования земельного участка на котором находится спорный дом, не рассматривается

На основании ст.218 ГК РФ,Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и руководствуясь ст.ст.54-57, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на садовый дом (дачу) лит. ... с инвентарный №, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>, база отдыха завода «Стройдеталь-1», садовый <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней.

Судья: ...

...

...

...

...

...

...н