... Дело № 2-4192 30 сентября 2011г. Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Калачевой О.А. при секретаре Сергеевой Г.З. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колочкова В.С. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по РТ о признании кадастровой ошибки, обязании произвести изменение кадастрового учета, установил: Колочков В.С. обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ о признании кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, и об обязании ответчика осуществить кадастровый учет в связи с изменением площади и описания местоположения границ указанного земельного участка в соответствии с планом границ и каталогом координат поворотных точек, составленным ООО «Земля Плюс». В обосновании своих требований указано, что в мае 2006г. ООО «Земля» на основании заявления Арутюнян С.С. подготовило землеустроительное дело по установлению границ спорного земельного участка на площадь 300 кв.м., на основании которого были внесены кадастровые изменения в границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел данный участок у Арутюнян С.С. на основании договора купли-продажи садового домика и земельного участка. После приобретения границы земельного участка не изменялись. Однако, фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям, указанным в землеустроительном деле 2006г. Была выявлена кадастровая ошибка. В связи с чем ООО «Земля Плюс» был подготовлен новый план границ земельного участка и каталог координат поворотных точек. Однако, с июля 2009г. кадастровая палата описание земельного участка в качестве документа по межеванию для исправления кадастровой ошибки не принимает. Колочков В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца - Антонова С.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) в судебном заседании на требованиях настаивала. Представитель ответчика - ФБУ «Кадастровая палата» по РТ Сиразова Л.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала. Представители третьих лиц: Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ - Баранова Р.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Зеленодольского отдела Управления Росреестра по РТ - Фахритдинова Э.Р., действующая по доверенности, решение по данному делу оставили на усмотрение суда. Представитель ООО «Земля», Никитин А.В., представитель СНТ «...» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.3 ст.1 ФЗ РФ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с ч.1,2,4 ст.16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Статья 22 указанного Федерального закона предусматривает, что если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: 2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). Согласно ч.1, п.2 ч.2 ст. 27 указанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи. 2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: 2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; В силу ч. 28 Федерального закона РФ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. 3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. 4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В судебном заседании установлено, что Колочкову В.С. на основании договора купли-продажи садового домика и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18). Из пояснений представителя истца следует, что ранее указанный земельный участок принадлежал Арутюнян С.С. на основании постановления Главы администрации г. Зеленодольска и Зеленодольского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10). Перед продажей земельного участка ООО «Земля» по заказу Арутюнян С.С. было подготовлено землеустроительное дело по установлению границ спорного земельного участка на площадь 300 кв.м., на основании которого были установлены границы земельного участка (л.д. 11-20). Однако, фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям, указанным в землеустроительном деле 2006г. В связи с чем ООО «Земля Плюс» был подготовлен новый план границ земельного участка и каталог координат поворотных точек. Однако, с июля 2009г. кадастровая палата описание земельного участка в качестве документа по межеванию для исправления кадастровой ошибки не принимает. Как следует из заключения кадастрового инженера (л.д.21), при изучении сведений ГКН по земельному участку с кадастровым номером № полученных в кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) для целей межевания № от ДД.ММ.ГГГГ и сопоставлении их с полученными материалам межевания по земельному участку с кадастровым номером №, обнаружилось пересечение участков ДКК. В ходе обследования указанного земельного участка установлено, что относительное местоположение границ земельного участка не менялись. Выявилась ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате обследования установлено, что координаты узловых и поворотных точек границы земельных участков с КН №, определенные при обследовании по факту местоположения, отличается от ранее выполненных измерений. Ранее выполненные измерения по земельному участку с кадастровым номером № признаны ошибочными. Согласно плану земельного участка № (л.д.22-23), расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 505 кв.м., споров по границам земельного участка нет (л.д.24). Каких-либо доказательств, опровергающих сведения, указанные в данных документах, суду не предоставлено. С учетом изложенного, поскольку представитель ответчика против удовлетворения требований не возражает, споров по границам земельного участка нет (л.д.24), суд считает исковые требования Колочкова В.С. о признании кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, и об обязании ответчика осуществить кадастровый учет в связи с изменением площади и описания местоположения границ указанного земельного участка в соответствии с планом границ и каталогом координат поворотных точек, составленным ООО «Земля Плюс», подлежащими удовлетворению. План границ и каталог координат поворотных точек, изготовленное ООО «Земля Плюс», должны быть приложено к настоящему решению, являться неотъемлемой частью. На основании ст.ст. 1, 16, 27 ФЗ РФ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-244 ГПК РФ, решил: Исковые требования Колочкова В.С. удовлетворить. Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить кадастровый учет в связи с изменением площади и описания местоположения границ земельного участка площадью 505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ и каталогом координат поворотных точек, составленным ООО «Земля Плюс» и являющихся неотъемлемой частью настоящего решения. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 05.10.2011г. Судья: ... ... ...а