Дело № 2-734 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 02.03.2011г. г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф. при секретаре Гайсиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Центр» к Зарипову А.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, установил: ТСЖ «Центр» обратился в суд с иском к Зарипову А.Н. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени в сумме 106822руб.26коп. и судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3336руб.44коп. В обоснование иска указано, что ответчик согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ <адрес> корпус <адрес>. Однако ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает коммунальные услуги, на требования погасить задолженность ответчик не реагирует, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Представитель истца Изергин М.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на иске настаивал, просил удовлетворить. Ответчик Зарипов А.Н. на судебное заседание не явился, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен, сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине суд не располагает. Суд признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает необходимым с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 1 ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч 2 п.1, 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. На основании п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В ходе судебного разбирательства установлено следующее. Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Казанского нотариального округа РТ Миличенко Н.М. и зарегистрированного в реестре № Зарипову А.Н. принадлежит квартира, расположенная по адресу: РТ <адрес> корпус <адрес> (л.д.13). Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ счетной комиссии по итогам проведения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов <адрес> РТ создано Товарищество собственников жилья «Центр», председателем правления избран Абузаров А.А., на общем собрании утверждены в том числе ежемесячные целевые взносы(тарифы) (л.д.19-22). Согласно Уставу - Товарищество собственников «Центр» создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации жилищного фонда, владения, пользования и распоряжения в установленных законодательством пределах общим имуществом многоквартирных жилых домов (л.д.25-33). Из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Зарипов А.Н. является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: РТ <адрес> корпус <адрес>, ежемесячная плата за квартиру составляет 3941руб.86коп. (л.д.6). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Зарипов А.Н. имеет задолженность по оплате услуг технического обслуживания и ремонта, в том числе капитального дома его инженерного оборудования, придомной территории, а также коммунальных и прочих услуг в размере 106822руб.26коп., что также подтверждается справкой по начислениям на лицевой счет и счет квитанцией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7-11). Из пояснений представителя истца следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведены, последняя оплата им была произведена ДД.ММ.ГГГГ, с января 2007г. ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Просят взыскать 106822руб.26коп., в том числе основной долг в сумме 104532руб.75коп. и пени в сумме 2289руб.51коп. В силу ч.1,2, 3 ст. 67ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств по совокупности. Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ <адрес> корпус <адрес> как собственник обязан нести бремя его содержания и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, указанную обязанность ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял. Поскольку каких-либо доказательств непредставления услуг, предоставления услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для изменения подлежащей ко взысканию суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам и суммы пени. Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу ТСЖ «Центр» взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени в сумме 106822руб.26коп. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Центр» также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3336руб.44коп. (л.д.4). На основании ст.39,153-155, ЖК РФ, ст.15 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.56,98,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ТСЖ «Центр» удовлетворить. Взыскать с Зарипова А.Н. в пользуТСЖ «Центр» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106822руб.26коп. и в возврат госпошлины 3336руб.44коп. Ответчик - Зарипов А.Н. вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней. Судья: