Дело № 2-3530/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2011 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.

при секретаре Чулковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саматова Р.Н. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

Саматов Р.Н. обратился в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ о признании права собственности на гараж с инвентарным номером № площадью по наружному обмеру № кв.м., площадью по внутреннему обмеру № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на том основании, что в № году он построил данный гараж, однако не оформил на него право собственности. По указанной причине он не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Саматов Р.Н. на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполкома ЗМР РТ – Соколова Ю.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании требования не признала.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ РФ № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено материалами дела, и как пояснил истец, в № году Саматову Р.Н. был предоставлен земельный участок, площадью № кв.м., в <адрес>, на котором им был построен гараж. Данный факт подтверждается также технической инвентаризацией гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).

Земельному участку, на котором находится гараж, присвоен кадастровый номер №, его площадь составила № кв.м. (л.д.13-14).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражу площадью по наружному обмеру № кв.м., по внутреннему –№ кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>», по итогам технической инвентаризации присвоен инвентарный номер № (л.д.5-12). Согласно справке МРФ № 4 РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), право собственности на вышеуказанный гараж не зарегистрировано. Из справки <адрес>» усматривается, что Саматову Р.Н. принадлежит гараж <адрес> (л.д.16).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что гараж по адресу: <адрес>, принадлежит Саматову Р.Н., который владеет и пользуется им как собственным.

Судом установлено, что строительство гаража велось в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ Федеральным законом № 93 от 30.06.2006 г., согласно части 3, которой право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Представитель ответчика не предоставил суду возражений по поводу того, что земельный участок под гаражом не мог быть предоставлен Саматову Р.Н.

Кроме того, судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе гаража к истцу не предъявлено.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает исковые требования Саматова Р.Н. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ РФ № 51-ФЗ от 30.11.1994 г., 218, 234 ГК РФ, 36 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 6,12, 56,67,194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования Саматова Р.Н. удовлетворить.

Признать за Саматовым Р.Н. право собственности на гараж с инвентарным номером № площадью по наружному обмеру № кв.м., площадью по внутреннему обмеру № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 13 сентября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 14 сентября 2011 года.

Судья: