Дело № 2-3318/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2011 года                                       г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.

при секретаре Чулковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамеева Р.Ш. к Сагдиеву Ф.Р., Сагдиевой И.С., Загидуллиной Г.Ф., Халиуллиной Л.Ф., Сагдиевой Г.Ф., Сагдиеву Р.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Низамеев Р.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Сагдиеву Ф.Р., Сагдиевой И.С., Загидуллиной Г.Ф., Халиуллиной Л.Ф., Сагдиевой Г.Ф., Сагдиеву Р.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что вышеописанный жилой дом был приобретен им у ответчиков по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.13 настоящего договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу. Лиц, снявшихся с регистрационного учета, но сохранивших право проживания в квартире по вышеуказанному адресу нет. В настоящее время ответчики в этом доме не проживают, их вещей в нем нет, коммунальные услуги они не оплачивают. В настоящее время установить место их жительства не представляется возможным.

В судебном заседании Низамеев Р.Ш., и его представитель Биктагирова Т.А. на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчиков - адвокат Зеленодольского филиала коллегии адвокатов РТ Бартенев Г.А., действующий на основании ст. 50 ГПК РФ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо - ОУФМС России по РТ в Зеленодольском районе, в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещены.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ Шигабиева М.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не поддержала, указала, что действительно ответчику Сагдиеву Ф.Р. на основании постановления Главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска РТ № № от ДД.ММ.ГГГГ было дано разрешение на совершение сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> при условии покупки жилого помещения несовершеннолетним. Сведений о покупке жилого помещения несовершеннолетним в орган опеки и попечительства не поступало.

Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Низамеев Р.Ш. приобрел у Сагдиева Ф.Р., Сагдиевой И.С., ... Сагдиевой Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГг.р., Сагдиевой Г.Ф., Сагдиевой Л.Ф., ... Сагдиевой И.С. и Сагдиева Ф.Р. земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

На основании вышеуказанного договора купли-продажи за Низамеевым Р.Ш., было зарегистрировано право собственности на данный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № (л.д.14).

Согласно выписки, из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы 6 человек: Сагдиев Ф.Р., его жена Сагдиева И.С., дочь - Загидуллина Г.Ф., дочь - Халиуллина Л.Ф., Сагдиева Г.Ф., Сагдиев Р.Ф. (л.д.15).

Из пояснений истца его представителя и материалов дела следует, что истец Низамеев Р.Ш. приобрел у Сагдиева Ф.Р., Сагдиевой И.С., ... Сагдиевой Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГг.р., Сагдиевой Г.Ф., Сагдиевой Л.Ф., ... Сагдиевой И.С. и Сагдиева Ф.Р. земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.13 данного договора ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире и освободить ее в течение двух недель с момента подписания договора. Лиц, снявшихся с регистрационного учета, но сохранивших права проживания в указанной квартире, не имеется. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в настоящее время они в доме не проживают, и их вещей там нет. Коммунальные услуги ответчики также не оплачивают.          

Таким образом, судом установлено, что ответчики Сагдиев Ф.Р., Сагдиева И.С., Загидуллина Г.Ф., Халиуллина Л.Ф., Сагдиева Г.Ф., Сагдиев Р.Ф. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, их имущества там нет, коммунальные услуги они не оплачивают. Кроме того, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания утратившими право пользования ответчиками Сагдиевым Ф.Р., Сагдиевой И.С., Загидуллиной Г.Ф., Халиуллиной Л.Ф., Сагдиевой Г.Ф., Сагдиевым Р.Ф. данным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и ст.ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.50,55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Низамеева Р.Ш. удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Сагдиевым Ф.Р., Сагдиевой И.С., Загидуллиной Г.Ф., Халиуллиной Л.Ф., Сагдиевой Г.Ф., Сагдиевым Р.Ф. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 14 сентября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 15 сентября 2011 года.

Судья: