Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бартеневой В.М.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ <адрес> комн.2.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел по договору купли-продажи у ФИО6 и ФИО2 комнату в двухкомнатном жилом помещении, назначение –жилое, площадью 11,9 кв.м., расположенную на третьем этаже по адресу: РТ <адрес> комн. 2, о чем был составлен передаточный акт, выдано свидетельство о государственной регистрации права. В силу п.9 договора ответчик ФИО7 в течение 10 дней с момента регистрации настоящего договора обязалась сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязательства, взятые на себя, не исполнила, тем самым нарушая жилищные права истца как сособственника квартиры, в связи с чем просит прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку ответчица была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, но не сообщила об уважительности причин своей неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел по договору купли-продажи у ФИО6 и ФИО2 комнату в двухкомнатном жилом помещении, назначение –жилое, площадью 11,9 кв.м., расположенную на третьем этаже по адресу: РТ <адрес> комн. 2. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно п.9 договора ФИО2 в течение 10 дней с момента регистрации договора обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: РТ <адрес> комн. 2. (л.д.5).

В суде истец пояснил, что ФИО2 до настоящего времени обязательства по снятию с регистрационного учета, взятые на себя, не выполнила, хотя фактически в квартире с момента продажи своей доли не проживает, выехала на другое постоянное место жительство.

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на указанную дату зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д.4), то есть не исполнила своего обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, когда право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу по договору купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, суд считает, что право пользования жилым помещением ответчика должно быть прекращено. Соответственно, она должна быть снята с регистрационного учета по этому адресу.

На основании ст.ст.235,304,309 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57,194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу РТ <адрес> ком.2, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Судья: