Дело № 2-4968
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бартеневой В.М.
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., к МРФ №4 БТИ МСА ЖКХ РТ о признании права собственности на 2/9 доли домовладения,
установил:
ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р. обратилась в суд с иском к МРФ №4 БТИ МСА ЖКХ РТ о признании права собственности на 2/9 доли домовладения, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, д. №57.
В судебном заседании ФИО6 уточнила свои требования и просила установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 2/9 долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО3, действующая на основании доверенности №5Д-956 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4)., настаивала на требованиях, пояснив, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома общей площадью 71,5 кв.м., лит. А, А1, А2, А3 по адресу: РТ, <адрес>. Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанного жилого дома и земельного участка, в общую долевую собственность ФИО5 было выделено 2/9 доли, а ФИО3 – 7/9 долей домовладения № 57, находящегося на <адрес> РТ, а в собственность ФИО4 выделено домовладение №55А. Произведен раздел земельного участка. Однако по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал ей 1/6 долю всего жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В настоящее время ей отказывают в регистрации права собственности на 2/9 доли домовладения № 57 по <адрес>.
Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО9 по реестру №1-370, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома общей площадью 71,5 кв.м., лит. А, А1, А2, А3 по адресу: РТ, <адрес>.
Спорному жилому дому площадью всех частей здания 78,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 71,5 кв.м., жилой 60,5 кв.м. присвоен кадастровый номер 16:49:01 07 18:0021:0029 (л.д.24-29).
Согласно справке МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ №2564 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) ФИО4 принадлежит ? доля жилого дома №57 на <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 1-ой Зеленодольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ р.№П-17, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 7/12 на земельный участок общей площадью 947 кв.м. и на жилой дом, общей площадью 71,5 кв.м., инв. №1-2-1878, лит. А, А1, А2, А3, находящиеся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес>, о чем ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АЕ 327374 от ДД.ММ.ГГГГ и серии 16-АЕ 368300 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21,22).
Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения № 57 на <адрес> РТ. Выделено в общую долевую собственность ФИО3 7/9 долей, ФИО5 2/9 долей домовладения № 57 на <адрес> РТ, состоящее из следующих помещений: жилого дома, обозначенного в техническом паспорте под литером А; пристроя, обозначенного под литером А1; пристроя, обозначенного под литером А2, бани литера Г2, сарая Г1.
Выделено в собственность ФИО4 домовладение №55 А, состоящее из следующих помещений: пристроя, обозначенного под литером А3 площадью 17,2 кв.м., сеней площадью 5,2 кв.м., обозначенных под литером «а», гаража обозначенного под литером Г, навеса под литером Г3.
Произведен раздел земельного участка в соответствии с планом, составленным ООО «Гео-Сервис» - вариант №1, являющийся неотъемлемой частью настоящего решения.
Выделено в общую долевую собственность ФИО3 в размере 7/9 долей, ФИО5 в размере 2/9 долей земельный участок площадью 710 кв.м. с юго-западной стороны по адресу: РТ <адрес>, в соответствии с планом ООО «Гео-Сервис», вариант №1.
Выделен в собственность ФИО4 земельный участок площадью 237 кв.м. с северо-восточной стороны по адресу: РТ <адрес>А в соответствии с планом, составленным ООО «Гео-Сервис», вариант №1 (л.д.13,14,15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующая от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., купила у ФИО5 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 16:49:010718:0021:0029, общей площадью 71,5 кв. и 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 16:49:010718:0021, общей площадью 947 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.5). По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал указанное имущество ФИО6, действующей от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО2 (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., было зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/6 ) на земельный участок, общей площадью 947 кв.м. и жилой дом, общей площадью 71,5 кв.м., инв.номер 1-2-1878, лит. А,А1,А2,А3, находящиеся по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес>, о чем подтверждают свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АЕ 688802 от ДД.ММ.ГГГГ и серии 16-АЕ 688801 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).
В судебном заседании представитель заявителя пояснила, что ФИО5 своевременно заочное решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствующем государственном органе не зарегистрировал, а ДД.ММ.ГГГГ он продал принадлежащую ему долю жилого дома ФИО6, действующей в интересах ФИО2, в связи с чем, она, в настоящее время не может оформить документы на 2/9 доли вышеуказанного жилого дома.
При таких обстоятельствах, когда ФИО5 владел и пользовался 2/9 долями земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> как собственник, он указанное имущество продал ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что ФИО5 умер, а заявителю необходимо установить данный факт для оформления прав на 2/9 доли жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, в ином порядке получить документы, удостоверяющие этот факт, заявитель не может, суд приходит к выводу, что требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 264-268 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, 2/9 долями жилого дома, под литером А; пристроя, обозначенного под литером А1; пристроя, обозначенного под литером А2, бани литера Г2, сарая Г1, с кадастровым номером 16:49:010718:0021:0029, находящимся по адресу: <адрес> 2/9 долями земельного участка площадью 710 кв.м. с кадастровым номером 16:49:010718:0021, находящимся по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана жалоба в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья