Дело № 2 - 4960
Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бартеневой В.М..
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером 1-2-3916, находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде домовладения по адресу: РТ, <адрес>. Наследниками по закону первой очереди являются она и её брат ФИО3, ответчик по делу. Наследственное дело после смерти матери не заводилось, но она фактически приняла наследство, так как была зарегистрирована с ней по одному адресу, поэтому имущество матери перешло в её владение. После похорон она распорядилась вещами умершей, принимала меры по сохранению дома, производила расходы по его содержанию, обрабатывала земельный участок, вносила платежи. В 2011 году домовладение находилось в ветхом состоянии, поэтому на месте старого дома она построила новый дом общей площадью 104 кв.м., которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется. При обращении в УФРС по РТ её документы на регистрацию права собственности на жилой дом не приняли, поскольку не зарегистрированы права на земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.173 ГПК РФ, разъяснены.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск, суд не принимает… признание иска ответчиком, … если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании из пояснений заявителя ФИО2 установлено, что её матери ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало домовладение, находящееся по адресу: ТАССР, <адрес> (л.д.10). Указанным домовладением она владела и пользовалась, несла расходы по его содержанию, как на члена хозяйства, записанного первым, на неё был открыт лицевой счет на домовладение за № 368 (л.д.15-16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.11).
После её смерти открылось наследство, в состав которого входит: жилой дом с надворными постройками, находящийся на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>.
Наследниками по закону первой очереди указанного имущества являются ФИО2 и ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ решением № 710 от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным в протоколе №20 заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов, <адрес> было включено в городскую черту <адрес>, а <адрес> переименована на <адрес> РТ (л.д.14)
Из пояснений истца ФИО2 установлено, что после фактического принятия ею наследства после смерти матери в 1990году, жилой дом, принадлежащий её матери, стал принадлежать ей как наследнице, также она приобрела право пользования земельным участком, на котором данное домовладение было расположено. Однако к нотариусу за оформлением наследства не обратилась, о чем также свидетельствуют сообщения нотариусов №956 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), №2-905 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), № 702 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40),.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на земельном участке площадью 559 кв.м. ФИО2 в 2011г. взамен ветхого дома на свои денежные средства построила новый жилой дом общей площадью 104,0 кв.м., которым она стала пользоваться добросовестно, открыто и непрерывно, нести расходы по его содержанию, что также подтверждается представленными квитанциями по оплате налогов за строения и земельного налога (л.д.44-50), выпиской о суммах начисленных и оплаченных платежей за газ в период с 1993г. (л.д.42), выпиской о начисленных и оплаченных платежей энергосбыта в период с 1993г. по 2004г. (л.д.43), справкой ЭПУ «Зеленодольскгаз» о платежах за газ в период с 1991г. по 2011г. (л.д.41).
Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный дом находится по адресу: РТ, <адрес>, имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 104 кв.м., общую жилую площадь жилого помещения 104,0 кв.м., в том числе жилую площадью 80,1 кв.м., по итогам технической инвентаризации ему присвоен инвентарный номер 1-2-3916 (л.д.24-32).
Земельному участку, на котором расположен спорный жилой дом, присвоен кадастровый номер 16:49:012019:18, его площадь составляет 559+/-8 кв.м., определено его местоположение: <адрес>, сведения о правах владельца земельного участка отсутствуют, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания (л.д.18-19).
В настоящее время у истицы возникла необходимость регистрации права собственности на жилой дом. Поскольку права на земельный участок не зарегистрированы, она не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом.
ФИО3 исковые требования истицы ФИО2 признал, последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены, занесены в протокол судебного заседания.
Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО3 не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав, суд принимает признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах, когда истица с момента фактического принятия ею наследства после смерти матери в 1990году пользуется и владеет жилым домом, несет расходы по его содержанию, в 2011г. с согласия брата ФИО3 на месте старого дома построила новый дом общей площадью 104,0 кв.м., которым в настоящее время владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, у суда имеются основания для признания права собственности за ней на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Принять признание ответчиком – ФИО3 исковых требований.
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с инвентарным номером 1-2-3916 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 104 кв.м., общей площадью жилого помещения 104,0 кв.м., в том числе жилой площадью 80,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: