Копия
Дело №2-4932
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бартеневой В.М.
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс», открытому акционерному обществу «Татэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «ГазпромТаттрансгаз» о заключении отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию жилого помещения, третье лицо: ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, 2010г.р.,
установил:
ФИО6 Д.Л. обратился в суд с иском к ФИО4 о заключении отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО6 Д.Л. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан №32258 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: супруга истца и его дочь, ФИО6 О.Ш. и М.Д., 2010г.р., а также ответчик по делу, который расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Добровольно заключить отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения отказывается. Поскольку истец является собственником квартиры, просит определить порядок и размер участия в расходах коммунальных услуг соразмерно приходящейся на его семью и ответчика общей площади жилого помещения на ? и на ? долю соответственно.
В судебном заседании истец на иске настаивал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ООО «УК «Жилкомплекс» ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, поскольку истец и. ФИО4 к ним не обращались с соответствующими требованиями.
Представитель ООО «Татэнергосбыт» ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, пояснив, что для заключения отдельных соглашений по оплате услуг потребления электроэнергии, сторонам по делу необходимо будет установить отдельные приборы учета электроэнергии.
Представитель ООО «ГазпромТаттрансгаз» ФИО10, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку истец и ФИО4 к ним с соответствующими требованиями не обращались.
Третье лицо - ФИО6 О.Ш., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, 2010г.р., требования истца поддержала.
Выслушав пояснения истца, представителей ответчиков, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан №32258 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Д.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> (л.д.13).
Из справки с места жительства – финан.лиц.счет следует, что в квартире по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО6 О.Ш., их малолетняя дочь ФИО3, 2010г.р., а также с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – ответчик по делу (л.д.8).
В суде истец пояснил, что хотя с конца 2003г. ФИО4 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, однако расходы по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения не несет. Добровольно заключить отдельные договоры отказывается, в связи с чем просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг соразмерно приходящейся на него и его семью общей площади жилого помещения на ? доли, а на ФИО4 ? долю, обязав при этом ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «Татэнергосбыт», ООО «ГазпромТаттрансгаз» заключить отдельные соглашения на оплату электроэнергии и газ по ? доле за ФИО6 и ? за ФИО4.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статья 539 ГК РФ гласит, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Из материалов гражданского дела усматривается, что лицевой счет по оплате электроэнергии и счет-квитанция на оплату коммунальных услуг открыты на имя ФИО6 Д.Л. (л.д.15,51).
Договор на поставку газа в жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> также заключен с ФИО6 Д.Л.
Зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире и проживающими в ней также являются: ФИО6 О.Ш., М.Д. и ФИО4
Закон не содержит запрета на внесение за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Однако, не содержит и запрета в заключении с каждым собственником отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, при этом законодатель предусматривает самостоятельную ответственность всех собственников жилого помещения по обязательствам внесения оплаты коммунальных услу<адрес> и в отношении нанимателей жилого помещения.
Ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, у них отдельные бюджет и расходы.
Суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО6 Д.Л., О.Ш. и их несовершеннолетней дочери ФИО3, 2010г.р., с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес>, соразмерно приходящейся на них общей площади жилого помещения: на ? и на ? доли соответственно, для чего обязать ФИО5 к ФИО4 заключить отдельные соглашения с ООО «УК «Жилкомплекс» и ООО «ГазпромТаттрансгазКазань».
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Поскольку истец в судебном заседании не согласился устанавливать отдельные счетчики учета электроэнергии, требования в части заключения отдельных соглашений по оплате электроэнергии удовлетворению не подлежат.
Поскольку ответчики ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «Татэнергосбыт», ООО «ГазпромТаттрансгаз» не нарушали прав истца, спор возник с ФИО4, в отношении этих ответчиков иск не подлежит удовлетворению.
На основании ст.209,304,539 ГК РФ, ст.ст.153,154,157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО5 ФИО2 и их несовершеннолетней дочери ФИО3, 2010г.р., с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес>, соразмерно приходящейся на них общей площади жилого помещения на ? и на ? долю соответственно, для чего:
Обязать ФИО5 и ФИО4, заключить отдельные соглашения с ООО «УК «Жилкомплекс» и ООО «ГазпромТаттрансгазКазань».
В части требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс», открытому акционерному обществу «Татэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «ГазпромТаттрансгаз» в иске ФИО5 отказать.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Зеленодольского
городского суда РТ В.М. Бартенева.
Решение вступило в законную силу с «______» ______________ 201 года.
Судья Зеленодольского
городского суда РТ В.М. Бартенева.