Дело № 2-5091
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бартеневой В.М.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение и прекращении права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>, прекратив право собственности на это помещение ответчицы.
В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 заключен договор, согласно которому ФИО3 подарила принадлежащую ей на праве собственности <адрес> РТ ФИО2 Договор заверен нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО6 С указанного периода времени несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на квартиру, получить соответствующее свидетельство, однако не может этого сделать, поскольку договор дарения надлежащим образом не был зарегистрирован в органах БТИ <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала.
Ответчица иск признала.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор, согласно которому ФИО3 подарила принадлежащую ей на праве собственности <адрес> РТ, ФИО2 Договор заверен нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО6 в реестре за номером II-1358 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д7).
В суде представитель истца пояснила, что с указанного периода времени ФИО2 несет бремя содержания жилого помещения, перечисляет денежные средства для оплаты коммунальных услуг.
Ответчица в судебном заседании указанный факт не отрицала, пояснив, что в декабре 1992г. подарила квартиру сыну, который постоянно проживает в <адрес>, однако перечисляет средства для содержания квартиры, оплаты коммунальных услуг.
В настоящее время ФИО2 имеет намерение зарегистрировать право собственности на квартиру, получить соответствующее свидетельство, однако не может этого сделать, поскольку договор дарения надлежащим образом не был зарегистрирован в органах БТИ <адрес>.
Из технического паспорта на квартиру, составленного РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что право собственности на квартиру не зарегистрировано, но имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).
В настоящее время квартире присвоен инвентарный номер 1-1-624/28-25670 (л.д.9).
Из справки, выданной ТСЖ №3 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>, не имеется (л.д.16).
При таких обстоятельствах, когда право на спорную квартиру перешло к истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, с указанного периода времени он добросовестно, открыто и непрерывно несет бремя её содержания, уплачивает коммунальные услуги, ответчицей возражений против признания права собственности на указанное имущество за истцом не представлено. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.218,550,551 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.39,55-57,194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с инвентарным номером 1-1-624/28-25670, расположенную по адресу: РТ <адрес>.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10-ти дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Судья: