Дело №2-5011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Бартеневой В.М.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата по РТ» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата по РТ» об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 880кв.м с кадастровым номером 16:49:012010:18 по адресу: РТ, <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: РТ <адрес>. Собственником оставшейся ? доли является ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ уме<адрес> Гаринского сельского поселения Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании акта обследования и обмера земельного участка выделен участок площадью 0.08га., в том числе 2-е сотки из земельного участка ФИО6 с его согласия под строительство дома. ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку площадью 880+/-10кв.м. присвоен кадастровый номер 16:49:012010:18. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> РТ №671 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как владельцу жилого дома дополнительно в пожизненное наследуемое владение для обслуживания дома закреплен земельный участок по ул.<адрес>ю 2282,8кв.м. В настоящее время истец имеет намерение надлежащим образом оформить земельные участки, поставить на кадастровый учет, однако не может этого сделать, поскольку первоначально необходимо снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 880кв.м.
В судебном заседании представитель истца, ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика, ФБУ «Кадастровая палата по РТ», ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
В силу ст.16 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
3. Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документов, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладателя в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона кадастровыми сведениями (при наличии таких кадастровых сведений).
4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Согласно ст.24 закона в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.
3. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.
Статья 11.2 ЗК РФ предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.
5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
6. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
8. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: РТ <адрес> (л.д.11).
Собственником оставшейся ? доли является ФИО5 (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.14).
Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, что ФИО2 является пасынком ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также установлен факт принятия ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО5 (л.д.15-16).
Решением Исполкома Гаринского сельского поселения Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обследования и обмера земельного участка ФИО2 выделен участок площадью 0.08га., в том числе 2-е сотки из земельного участка ФИО6 с его согласия под строительство дома (л.д.5).
В 2007г. проведено межевание указанного земельного участка площадью 880+/-10кв.м., ему присвоен кадастровый номер 16:49:012010:18 и ДД.ММ.ГГГГ он внесен в государственный кадастр недвижимости (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило предписание федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о том, что им используется земельный участок площадью 1406кв.м. с кадастровым номером 16:49:012010:17 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов (л.д.10).
В суде представитель истца пояснила, что для устранения установленного нарушения, а также для надлежащего оформления прав на земельные участки, ФИО2 обратился в архивный отдел Исполкома ЗМР РТ, где ему была выдана архивная выписка из постановления главы администрации <адрес> и <адрес> РТ №671 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ему как владельцу жилого дома, расположенного по <адрес>, в пожизненное наследуемое владение для обслуживания дома закреплен земельный участок площадью 2282,8кв.м. (л.д.8). В настоящее время истец имеет намерение надлежащим образом оформить земельные участки, поставить их на кадастровый учет как единый, однако ответчиком ему в этом отказано.
Представитель ответчика пояснила, что на момент предоставления земельного участка ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого <адрес> также являлся и ФИО5, однако земельный участок площадь 2282,8кв.м. в пожизненное наследуемое владение для обслуживания дома закреплен лишь за ФИО9, что является основанием для отказа.
Доводы представителя ответчика суд находит несостоятельными.
Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО5 (л.д.15-16), который в силу ст.61 ГПК РФ обязателен для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении дела, в котором участвуют те же лица.
Правоустанавливающий документ - постановление главы администрации <адрес> и <адрес> РТ №671 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истцу предоставлен земельный участок, не отменялось, в установленном порядке не оспорено.
Кроме того, земельный участок площадью 880кв.м. фактически входит в состав земельного участка площадью 2282,8кв.м., предоставленного истцу на основании постановления №671 от ДД.ММ.ГГГГ, а потому в силу ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» может быть снят с кадастрового учета для дальнейшего проведения межевания земельного участка площадью2282,8кв.м., регистрации права собственности на него и постановки на кадастровый учет.
Руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Обязать федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по РТ» снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 880+/-10кв.м.с кадастровым номером 16:49:012010:18, расположенный по адресу: РТ <адрес>.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в 10-дневный срок, начиная с ДД.ММ.ГГГГ
Судья: