Дело № 2-3220

12 августа 2011 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.

при секретаре Гильфановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Зеленодольский завод им. А.М. Горького» к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Татарстан об обязании снять с кадастрового учета земельные участки и восстановить сведения о земельном участке,

установил:

ОАО «Зеленодольский завод им. А.М. Горького» обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ об обязании снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами ... ..., ..., ... и восстановлении в сведениях государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ....

В обоснование иска указано, что в ... году истцом было зарегистрировано право и получено свидетельство о государственной регистрации на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером .... В .... был произведен раздел указанного земельного участка на ... части и сформированы земельные участки с кадастровыми номерами: ..., ..., ..., ..., получены свидетельства о государственной регистрации права на данные земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд РТ вынес решение, которым обязал УФРС по РТ прекратить записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: ..., ..., ..., ....

ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером .... Однако, истцу ответчиком было отказано в предоставлении кадастрового паспорта на данный земельный участок. В связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд (л.д. 2-4).

Представитель истца Мазуров Э.В., действующий на основании доверенности (л.д. 30), на исковых требованиях настаивал, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика - ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, Багманова З.Ф., действующая на основании доверенности (л.д.31) иск не признала.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Часть 1 и 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривают, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

2. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В силу ч.3-5 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

3.1. Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

4. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

5. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Согласно статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании плана приватизации ГУП РТ «Зеленодольский завод им. А.М. Горького», утвержденного постановлением Министерства земельных и имущественных отношений РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, за ОАО «Зеленодольский завод им. А.М. Горького» зарегистрировано право собственности на земельный участок для осуществления производственной деятельности ... площадью ... кв.м., имеющий кадастровый номер ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального отдела Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Зеленодольскому району и г. Зеленодольску был утвержден акт раздела вышеуказанного участка. В результате раздела земельного участка площадью ... кв.м. были сформированы 4 земельных участка площадью: ... кв.м.; ... кв.м.; ... кв.м.; ... кв.м. (л.д. 6). Право собственности на данные земельные участки надлежащим образом зарегистрированы, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Земельному участку площадью ... кв.м. присвоен кадастровый номер ..., земельному участку площадью ... кв.м. присвоен кадастровый номер ..., земельному участку площадью ... кв.м. присвоен кадастровый номер ..., земельному участку площадью ... кв.м. присвоен кадастровый номер ..., что усматривается из вышеуказанных свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 7-10).

ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного Суда РТ действия Зеленодольского отдела Управления Федеральной регистрационной службы РФ по РТ, выразившиеся в государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ... за ОАО «Завод им. Горького» признаны незаконными. Арбитражный Суд РТ обязал УФРС по РТ устранить допущенные нарушения путем прекращения записей в Едином государственном реестре прав собственности на земельные участки с вышеуказанными кадастровыми номерами в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу (л.д. 11-17).

ДД.ММ.ГГГГ за ОАО «Зеленодольский завод им. А.М. Горького» зарегистрировано право собственности на земельный участок для осуществления производственной деятельности ... площадью ... кв.м., имеющий кадастровый номер ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Завод им. А.М. Горького» обратился в адрес начальника Зеленодольского отдела УФСГРК и К по РТ с заявлением о восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером ..., постановке на кадастровый учет и выдаче кадастрового паспорта, в связи с тем, что межевание и государственная регистрация земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ... признана незаконными (л.д. 20).

Из письма ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ отдел по Зеленодольскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) и пояснений представителя ответчика следует, что согласно сведений государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... имеет статус «архивный», так как был разделен на 4 земельных участка. Поступления сведений о регистрации прав на образованные земельные участки, исходный земельный участок с кадастровым номером ... прекращает свое существование в соответствии с п. 3 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Исполнение решения арбитражного суда касалось только прекращения записей о регистрации права собственности на вышеуказанные участки, а не аннулирования сведений об этих земельных участках в сведениях государственного кадастра недвижимости. Данные земельные участки имеют статус «ранее учтенный». Для участков со статусом «ранее учтенный» снятие с учета возможно только по решению суда.

Таким образом, учитывая все вышеизложенное, а также то, что государственная регистрация права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ... за ОАО «Завод им. Горького» признана незаконной, а записи в Едином государственном реестре прав собственности на данные земельные участки прекращены, суд считает возможным исковые требованияОАО «Зеленодольский завод им. А.М. Горького» удовлетворить.

На основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и, руководствуясь ст. 55-57, 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ОАО «Зеленодольский завод им. А.М. Горького» удовлетворить.

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ....

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан восстановить в сведениях государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ....

С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 17.08.2011г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.

Судья: