Дело №2-2880

29.09.2011 года                     г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.

при секретаре Гильфановой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Я.М. к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» о признании решения об отказе незаконным, обязании осуществить изменение государственного кадастра недвижимости, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

К.Я.М. обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» утвердить подготовленные МРФ № 4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ схемы расположения земельных участков с площадями 45 кв.м., 722 кв.м., 979 кв.м. по адресу: <адрес>, путем вынесения распоряжения, об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РТ осуществить кадастровый учет образованных земельных участков с площадями 45 кв.м., 722 кв.м., 979 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, на основании схем расположения земельных участков, подготовленных МРФ № 4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ....

В обоснование иска указано, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. Истице выделены в пользование земельные участки площадью 101 кв.м. и 878 кв.м., в пользование З.А.Е. и К.А.Е. - 722 кв.м., в совместное пользование - 45 кв.м. в соответствии с планом МРФ № 4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ. Однако истице в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков отказано, поскольку одна из границ вновь образуемых земельных участков пересекает границу участка с кадастровым номером ..., имеющего неутонченные площадь и границы, рекомендовано согласовать границы с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером .... Как указывает истица, права на участок ... не оформлены должным образом, сведений о государственной регистрации нет, тогда как границы земельного участка с кадастровым номером ... были согласованы с правообладателями смежных участков при подготовке землеустроительного дела № ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-3, 46-47,67-68).

В судебном заседании истица и ее представитель Лапин А.Е., действующий на основании доверенности, на требованиях настаивали, иск просили удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, уточнив, что заявленное исковое требование под номером ... об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РТ осуществить кадастровый учет образованных земельных участков с площадями 45 кв.м., 722 кв.м., 979 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес> следует произвести не на основании схем расположения земельных участков, подготовленных МРФ № 4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, а на основании межевых планов.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, действующая на основании доверенности, по первым двум исковым требованиям решение оставила на усмотрение суда, исковые требования в части снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ..., не признала.

Представитель ответчика МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», действующая на основании доверенности, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, действующая на основании доверенности, решение оставила на усмотрение суда.

Третьи лица З.А.Е.., К.А.Е. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела оповещены надлежаще. З.А.Е.., К.А.Е.. не являлись не на одно судебное заседание, хотя своевременно и надлежаще всегда были оповещены.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся, надлежаще оповещенных третьих лиц по делу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено следующее.

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> определен порядок пользования земельным участком площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., находящимся по адресу: <адрес>, в соответствии с которым в пользование К.Я.М. выделены земельные участки площадью 101 кв.м. и 878 кв.м. (части А), в пользование З.А.Е. К.А.Е. земельный участок площадью 722 кв.м. (часть Б), в совместное пользование К.Я.М.., З.А.Е.., К.А.Е. земельный участок площадью 45 кв.м. в соответствии с планом МФ № 4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ (л.д. 19-21).

Как следует из пояснений истицы, в осуществлении государственного кадастрового учета вышеуказанных земельных участков было отказано, поскольку одна из границ вновь образуемых земельных участков пересекает границу участка с кадастровым номером ..., имеющего неутонченные площадь и границы, рекомендовано согласовать границы с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером .... Однако, как указывает истица, права на участок ... не оформлены должным образом, сведений о государственной регистрации нет, тогда как границы земельного участка с кадастровым номером ... были согласованы с правообладателями смежных участков при подготовке землеустроительного дела № ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение данного обстоятельства К.Я.М. представлена выписка из межевого дела, в состав которого входит в том числе акт установления и согласования границ земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются согласования всех смежных землепользователей (л.д. 30,31,32).

Кроме того, из заключения кадастрового инженера МФ № 4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ следует, что границы образуемых земельных участков не выходят за пределы исходного земельного участка с кадастровым номером ..., образование участков не приводит к чересполосице исходного участка ..., границы исходного участка уточнены. Основанием для раздела земельного участка явилось вышеуказанное решение Зеленодольского городского суда РТ. При этом МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовлено распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указаны участки К.Я.М. общей площадью 979 кв.м. (101 кв.м. + 878 кв.м.), вид разрешенного использования такой же как у исходного участка. На оставшиеся два участка документов с указанием категории земель, вида разрешенного использования, площади и почтового адреса подготовлено не было. Поэтому был осуществлен раздел с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером ... в измененных границах, а не раздел с образованием четырех участков. Были образованы всего два участка площадью 101 кв.м. и 878 кв.м. (л.д. 14,22).

Вышеуказанное заключение кадастрового инженера никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, исковые требования К.Я.М. об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» утвердить подготовленные МРФ № 4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ схемы расположения земельных участков с площадями 45 кв.м., 722 кв.м., 979 кв.м. по адресу: <адрес>, путем вынесения распоряжения, об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РТ осуществить кадастровый учет образованных земельных участков с площадями 45 кв.м., 722 кв.м., 979 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, на основании межевых планов земельных участков, подготовленных МРФ № 4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные исковые требования К.Я.М. удовлетворить.

Обязать МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» утвердить подготовленные МРФ № 4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ схемы расположения земельных участков с площадями 45 кв.м., 722 кв.м., 979 кв.м. по адресу: <адрес>, путем вынесения распоряжения.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ осуществить кадастровый учет образованных земельных участков с площадями 45 кв.м., 722 кв.м., 979 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, на основании межевых планов земельных участков, подготовленных МРФ № 4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ....

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 04.10.2011 года.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней.

                                                             Судья: