Дело № 2-4252

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011 года                                               г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.,

при секретаре Гильфановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Ю.С. к Исполкому пгт. Нижние Вязовые ЗМР РТ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Е.Ю.С. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету пгт. Нижние Вязовые ЗМР РТ о признании за ним право собственности на жилой дом и хозпостройки, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ... году его отцу Е.С.Н. ... по ордеру был предоставлен для проживания жилой дом по вышеуказанному адресу. С указанного времени Е.С.Н. со своей семьей проживал в спорном жилом доме. В .... Е.С.Н. умер. В этом же году истец все документы по оплате коммунальных услуг и налогов на дом переоформил на свое имя, производил платежи, а также ремонт дома. С ... года земельный участок, на котором находится дом, передан в государственную собственность. Данным домом истец и его семья пользуются 50 лет (л.д. 2-3, 21-22).

В судебном заседании истец и его представитель Гайсин Р.Ф., действующий на основании доверенности (л.д. 5), на требованиях настаивали и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета пгт. Нижние Вязовые ЗМР РТ, в судебное заседание не явился, представили отзыв в котором указали, что иск поддерживают, дело просят рассмотреть в их отсутствие (л.д. 15).

Выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Как следует из пояснений истца и его представителя спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в ... году предоставлено ... по месту работы для проживания отцу истца - Е.С.Н. на семью состоящую из .... В .... Е.С.Н. умер (л.д. 28). В последующим указанный жилой дом был переоформлен на имя его сына Е.Ю.С.. - истца по делу (л.д. 24), что подтверждается счетами-квитанциями на оплату коммунальных платежей (л.д. 33-35).

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составила 63,0 кв.м., жилая площадь- 42,3 кв.м. (л.д. 11).

Как следует из материалов дела, жилой дом, по адресу: <адрес> на балансе ... не состоит (л.д. 26).

Согласно справке Исполкома пгт. Нижние Вязовые, вышеуказанный жилой дом не является муниципальным жильем и на балансе Исполнительного комитета Нижневязовского городского поселения не состоит (л.д.25), а также он не состоит и на балансе МУП «Нижневязовской жилкомсервис» (л.д. 27).

Таким образом судом установлено, что спорный жилой дом на балансе вышеуказанных учреждений не значиться.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № у ... прекращено право (бессрочного) пользования земельными участки из земель населенных пунктов, в том числе на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.14).

В подтверждение того, что Е.Ю.С. пользовался вышеуказанным недвижимым имуществом на правах собственника являются: квитанции на оплату коммунальных платежей (л.д. 33-35), ... (л.д.32), а также показаниями свидетеля данными в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

...

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что истец спорным жилым домом владеет более 15 лет, спорный жилой дом на балансе нигде не состоит, суд считает требования Е.Ю.С. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные исковые требования Е.Ю.С. удовлетворить.

Признать за Е.Ю.С. право собственности на жилой дом под литерами А, а общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., баню под литером Г, сарай под литером Г1, ограждение I, погреб, с инвентарным номером ..., находящийся по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.

Судья: