Дело № 2-4994/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 декабря 2011 года г. Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова И.И. при секретаре Гурьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саматруевой Е.Н., Тычкиной И.Н. к Тычкину В.В., Муниципальному унитарному предприятию «Нижневязовской жилкомсервис», ТСЖ «ДОМУПРАВ», Исполнительному комитету Нижневязовского городского поселения ЗМР РТ об обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, установил: Саматруева Е.Н., Тычкина И.Н. обратились в суд с иском к Тычкину В.В., МУП «Нижневязовской жилкомсервис», ТСЖ «ДОМУПРАВ», Исполнительному комитету Нижневязовского городского поселения ЗМР РТ об обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, и выдачи соответствующих платежных документов, исходя из принадлежащим им долям в праве собственности на данное жилое помещение - Саматруевой Е.Н., Тычкиной И.Н. в размере № доли, Тычкину В.В. в размере № доли. В обоснование иска указано, что Саматруевой Е.Н., Тычкиной И.Н., Тычкину В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по № доле каждому двухкомнатная квартира общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Истцы и ответчик зарегистрированы по указанному адресу. Ответчик в оплате коммунальных услуг участия не принимает. В настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Поскольку сторонами соглашения по оплате коммунальных услуг не достигнуто, истцы вынуждены обратиться в суд с данным требованием. В судебном заседании истцы Саматруева Е.Н., Тычкина И.Н. на требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик – Тычкин В.В., в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, своих возражений по делу не представил. Представитель ответчика – МУП «Нижневязовской жилкомплекс» - Мухаметдзянов Ф.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что истцы и ответчик к ним с заявлением о заключении с ними отдельных договоров на оплату коммунальных услуг не обращались. Не возражают против иска. Ответчики – Исполком Нижневязовского городского поселения, ТСЖ «Домуправ», в судебное заседание своих представителей не направили, надлежаще извещены, в письменных отзывах просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, против удовлетворения иска не возражали (л.д.34-35). Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено следующее. В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, передана в общую долевую собственность проживающих в ней граждан, а именно: Тычкиной И.Н., Тычкина В.В., Саматруевой Е.Н. (л.д.7). В настоящее время за квартирой числится задолженность по оплате коммунальных услуг, которая была взыскана с истцов и ответчика на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №№ Зеленодольского района и г. Зеленодольска РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). Статья 210 ГК РФ наделяет собственника жилого помещения обязанностью содержать его, а в соответствии со ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Поскольку соглашения по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение между Саматруевой Е.Н., Тычкиной И.Н. и Тычкиным В.В. не достигнуто, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истцов об обязании МУП «Нижневязовской жилкомплекс», ТСЖ «Домуправ» заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> согласно принадлежащим сособственникам данного жилого помещения долям в праве собственности: с Саматруевой Е.Н., Тычкиной И.Н. – на № доли, а с Тычкиным В.В. – на № долю и выдать им соответствующие платежные документы на оплату коммунальных услуг. На основании ст.ст.154,155 ЖК РФ, ст.ст. 209,210,244,245,247,249 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Саматруевой Е.Н., Тычкиной И.Н. удовлетворить. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Нижневязовской жилкомсервис», ТСЖ «Домуправ» заключить с Саматруевой Е.Н., Тычкиной И.Н., Тычкиным В.В. отдельные договоры на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдать соответствующие платежные документы: Саматруевой Е.Н., Тычкиной И.Н., исходя из принадлежащих им № доли в праве собственности на квартиру, Тычкину В.В., исходя из принадлежащих ему № доли в праве собственности на квартиру. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 26 декабря 2011 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней, начиная с 27 декабря 2011 года. Судья: