Дело №2-4621/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2011 года г. Зеленодольск РТ г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фризиной С.В.
при секретаре Зверевой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршковой В.И. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Смирнову А.И., Деминой Н.И., Мартьяновой Татьяне Т.И., Иванушковой Л.И. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Паршкова В.И. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок площадью ..., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании иска Паршкова В.И. указала, что ее мама Евсеева Е.П., умерла ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Не позднее ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок площадью ... в <адрес>. На данном участке был построен дом. В этом доме вся их семья жила до ДД.ММ.ГГГГ. Затем дом снесли, так как ее маме выделили другой (дополнительно) участок по <адрес>, на котором она построила дом. А старый дом остался в их пользовании, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и после смерти матери участком пользовалась только она Паршкова В.И.. Ее сын Паршков Д.А. сделал межевание, оформил кадастровый паспорт на земельный участок. Но при обращении в МУ «ПИиЗО ЗМР» сказали, что участок можно получить только в аренду. Было написано соответствующее заявление. Была публикация в газете «Зеленодольская правда», а затем было получено письмо из МУ «ПИиЗО ЗМР» от ДД.ММ.ГГГГ №, где было сказано, что участок будет выставлен на торги. Это произошло по причине того, что в сельсовете <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ был пожар и были уничтожены многие документы, в том числе подтверждающие первичное право ее матери Евсеевой А.П. на спорный земельный участок. В настоящее время данному участку присвоен кадастровый №, его площадь ...
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истица пояснила, что наследниками после смерти ее матери Евсеевой Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: Смирнов А.И., Демина Н.И., Мартьянова Т.И., Иванушкова Л.И..
Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве соответчиков были привлечены Смирнов А.И., Демина Н.И., Мартьянова Т.И., Иванушкова Л.И..
В судебном заседании истец Паршкова В.И. и ее представитель Михайличенко М.В., действующий на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Исполком ЗМР РТ своего представителя в суд не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил данное дело рассмотреть без участия его представителя (л.д.20-21).
Ответчики - Смирнов А.И., Демина Н.И., Мартьянова Т.И., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик - Иванушкова Л.И. в судебное заседание не явилась, представила телеграмму, согласно которой отказывается от доли наследства на землю, в пользу Паршковой В.И.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.На основании п.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Евсеева А.П. (л.д.7).
Наследниками после ее смерти являются Паршкова В.И. (л.д.8-9), Смирнов А.И., Демина Н.И., Мартьянова Т.И..
Из пояснения истца следует, что не позднее ДД.ММ.ГГГГ ее матери Евсеевой А.П. был выделен земельный участок площадью ... в <адрес>. На данном участке был построен дом, в котором вся их семья прожила до ДД.ММ.ГГГГ. Затем дом снесли, так как ее маме выделили другой (дополнительно) участок по <адрес>, на котором она построила дом. А старый дом остался в ее пользовании, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ участком пользовалась только она. Однако право собственности на спорный земельный участок она надлежаще зарегистрировать не может, так как в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ был пожар и были уничтожены многие документы, в том числе подтверждающие первичное право ее матери Евсеевой А.П. на спорный земельный участок.
Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» № от ДД.ММ.ГГГГ были уточнены местоположение и площадь земельного участка с кадастровым № площадью ... по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д.13-14).
Как следует из выписки государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью ... находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.10-11, 15-16).
Из сообщения МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрев заявление Паршкова Д.А. № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, согласно публикации в газете «Зеленодольская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщает, что ввиду наличия более одной заявки, данный участок будет выставлен на торги (аукцион) (л.д.6).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, также подтвердили, что истец Паршкова В.И. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется как собственным спорным земельным участком, раннее земельный участок принадлежал ее матери Евсеевой А.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что Паршкова В.И. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию, ответчики возражений не представили, поэтому суд считает, что она приобрела право собственности на этот земельный участок.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение земельного участка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Паршковой В.И. удовлетворить.
Признать за Паршковой В.И. право собственности на земельный участок площадью ..., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 12 декабря 2011г.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд, начиная с 13 декабря 2011г.
Судья: