Дело № 2-5314/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 декабря 2011 года г.Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фризиной С.В., при секретаре Зверевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедзянова А.А. к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на гараж, установил: Мухамедзянов А.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на гараж с инвентарным № площадью по наружному обмеру – ... по внутреннему обмеру ... находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью ... В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением руководителя исполнительного комитета ЗМР РТ № истцу был предоставлен в аренду сроком на ... земельный участок из земель В судебном заседании представитель истца Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Ответчик – Исполком ЗМР РТ, своего представителя в судебное заседание не направил, из представленного на исковое заявление отзыва следует, что решение оставляют на усмотрение суда (л.д.27-28). Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено следующее. Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Мухамедзянову А.А., был предоставлен в аренду сроком на ... земельный участок из земель поселений площадью ... с кадастровым №, расположенный в <адрес>, для строительства индивидуального гаража (л.д.6). Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия по рассмотрению результатов предварительной и заблаговременной публикации сведений о предстоящих отводах земельных участков и переоформлении прав на земельные участки, расположенные в Зеленодольском районе и г. Зеленодольске, ввиду наличия только одной заявки Мухамедзянова А.А. решила, передать в аренду без торгов земельный участок площадью ... для строительства индивидуального гаража (л.д.9-10). ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт выбора земельного участка, подписанный представителями соответствующих служб города и района (л.д.11). Карта (план) объекта землеустройства, составленная ДД.ММ.ГГГГ, утверждена начальником отдела Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Зеленодольскому району и г.Зеленодольску ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15). Как следует из выписки государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью ... находящемуся по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания (л.д.7-8). ДД.ММ.ГГГГ ООО «Азимут» была произведена разбивка границ участка под строительство гаража, что подтверждается соответствующим актом и разбивочным чертежом (л.д.12-13). Из пояснения представителя истца следует, что Мухамедзянов А.А. на указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств построил кирпичный гараж, которым непрерывно владеет и пользуется как собственным, а также несет расходы по его содержанию. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако, поскольку срок договора аренды истек, его документы не принимают. Право собственности на гараж, находящийся по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано, что подтверждается справкой МРФ№4 РГУП БТИ МСАЖКХ РФ по РТ №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж имеет инвентарный №, его площадь по наружному обмеру составляет – ...., а по внутреннему обмеру .... (л.д.17-24). Таким образом, судом установлено, что Мухамедзянов А.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом, который возвел на собственные денежные средства, как собственным, несет расходы по его содержанию, поэтому суд считает, что у него возникло право собственности на данный гараж. На основании изложенного, у суда имеются все основания для признания за Мухамедзяновым А.А. права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> На основании ст.ст.218-219 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Мухамедзянова А.А. удовлетворить. Признать за Мухамедзяновым А.А. право собственности на гараж с инвентарным № площадью по наружному обмеру – ..., по внутреннему обмеру ...., находящийся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней. Судья:
поселений площадью ... с кадастровым №, расположенный в <адрес>, для строительства индивидуального гаража. Комиссия по рассмотрению результатов предварительной и заблаговременной публикации, ввиду наличия только одной его заявки решила, что подлежит передаче в аренду без торгов вышеуказанный земельный участок, что подтверждается Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания указанной комиссии. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт выбора земельного участка, подписанный представителями соответствующих служб города и района. Карта (план) объекта землеустройства, составленная ДД.ММ.ГГГГ, утверждена начальником отдела Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Зеленодольскому району и г.Зеленодольску ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ООО «Азимут» была произведена разбивка границ участка под строительства гаража, что подтверждается соответствующим актом и разбивочным чертежом. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истцом за счет собственных средств был построен кирпичный гараж. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако, поскольку срок договора аренды истек, его документы не принимают, в связи с этим истец вынужден обратится в суд.