Дело № 2- 4090/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011года                                                                      г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фризиной С.В.,

при секретаре Беловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Рафиковой З.Я. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и о сносе самовольной постройки,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Рафиковой З.Я. о признании самовольной постройкой, объекта недвижимости - фундамент, возведенный ответчиком Рафиковой З.Я., расположенный по адресу: <адрес>; об обязании ответчика снести данную самовольно возведенную постройку; об обязании ответчика освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние, устранить результаты захламления, других видов порчи, вызванных самовольным занятием, сносом постройки; в случае не исполнения решения суда ответчиком добровольно в течение ... с момента вступления его в силу предоставить истцу право снести спорное строение за счет ответчика.

В обоснование иска указано, что ответчик Рафикова З.Я. в период ДД.ММ.ГГГГ на самовольно захваченном земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, самовольно построила фундамент, без выделения ей данного земельного участка в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, т.е. совершила нарушение, посягающее на интересы ИК ЗМР в сфере землепользования. Данный факт был установлен в ходе осмотра данного земельного участка представителя ИК ЗМР, УФСГРКиК по РТ, МУ «ПиЗО ЗМР».

В судебном заседании представитель истца - Исполнительного комитета ЗМР РТ - Рахимова В.Ш., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), от исковых требований в части возложения на ответчика Рафиковой З.Я. обязанности снести за свой счет самовольную постройку в виде фундамента, расположенного по адресу: <адрес>, освобождении самовольно занимаемого земельного участка с кадастровым №, расположенного по вышеуказанному адресу и приведении его в пригодное для использования состояние, а также о предоставлении права снести строение за счет Рафиковой З.Я., в случае не исполнения ею добровольно в течении ... решения суда, исчисляемого с момента его вступления в законную силу, - отказалась, в связи с этим судом было вынесено определение о прекращении производства по данному делу в части данных исковых требований, на остальных исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Рафикова З.Я. и ее представитель Азгамов Р.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), уточненные исковые требования истца признали.

Представитель третьего лица - МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» Баранова Р.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), исковые требования истца поддержала.

Третьи лица Зеленодольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ и Исполком Осиновского сельского поселения ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В судебном заседании установлено следующее.

        ДД.ММ.ГГГГ Глава Осиновского сельского поселения Орлова Т.И. обратилась к Главе Зеленодольского муниципального района с ходатайством о предоставлении Рафиковой З.Я. земельного участка площадью ..., расположенного по адресу: РТ <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д.22).

Из материалов дела следует, что МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» опубликовало в газете ... объявление о наличии земельных участков, расположенных на территории ЗМР, предлагаемых для передачи в аренду сроком на ... для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе по адресу: <адрес> (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый № (л.д.32).

Из пояснений представителей истца и материалов дела усматривается, что ответчику Рафиковой З.Я., земельный участок для индивидуального жилищного строительства Исполкомом ЗМР РТ не выделялся, договор о предоставлении данного участка ответчику в пользование между ней и Исполкомом ЗМР РТ не заключался, следовательно, возведенный ею объект капитального строительства фундамент являются самовольной постройкой, и ответчик, в силу ст.222 ГК РФ, не приобретает право собственности на данный объект недвижимости и не может распоряжаться указанным имуществом.

Судом установлено, что правоустанавливающие документы о предоставлении Рафиковой З.Я. в пользование земельного участка по адресу: <адрес> отсутствуют, постановление о предоставлении ей в пользование указанного земельного участка органом местного самоуправления не издавалось, в связи с чем занятие ответчиком этого земельного участка является самовольным и нарушает исключительное право собственника Исполкома ЗМР РТ по владению, пользованию и распоряжению этим участком.

Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные судом, а также то, что ответчик Рафикова З.Я. иск признала, признание иска не нарушает чьих-либо прав и интересов, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска и считает, что есть все основания для удовлетворения исковых требований Исполнительного комитета ЗМР РТ о признании самовольной постройкой, возведенный Рафиковой З.Я. фундамент, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и ст.ст. 131, 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.39,56, ч.3 173, 194-199, 209 ГПК РФ

решил:

         Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

        Признать самовольной постройкой возведенный Рафиковой З.Я. объект недвижимости в виде фундамента, расположенный по адресу: <адрес>.

       С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться в 02 декабря 2011 года.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в кассационном порядке в течение 10 дней, начиная с 03 декабря 2011г.

Судья: