Дело №2-4765/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2011 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
при секретаре Чулковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садомовой Н.Б. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» о сохранении помещения в перепланированном виде,
установил:
Садомова Н.Б. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» о сохранении квартиры №№ дома №№ по <адрес> Республики Татарстан с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью по ЖК РФ п.5 ст.15 – № кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.01-89* - № кв.м., жилой площадью – № кв.м. с планировкой, указанной в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным филиалом №4 Республиканского Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РТ.
В обоснование иска Садомова Н.Б. указала, что вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время истицей была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, после чего изменились общая и жилая площади квартиры, и, как следствие, возникли расхождения по площадям в правоустанавливающих документах и технической документации. По причине того, что Исполнительный комитет муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» отказывает ей в согласовании перепланировки квартиры, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Садомова Н.Б. на исковых требованиях настаивала.
В судебное заседание представитель ответчика - Исполнительный комитет муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» не явился, извещен надлежащим образом. Из представленного на исковое заявление отзыва следует, что с иском согласны, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.38).
3-е лицо – МРФ №4 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, в судебное заседание своего представителя не направили, надлежаще извещены.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании договора купли-продажи, удостоверенного Ахметзяновой Н.И. нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ, за №№ зарегистрированного в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Садомовой Н.Б. принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м. (л.д.10-11).
По данным технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данной квартиры по ЖК РФ п.5 ст.15 составляет № кв.м., общая площадь по СНиП 2.08.01-89* составляет № кв.м., жилая площадь – № кв.м. Данная квартира состоит из: жилой комнаты №№ площадью № кв.м., жилой комнаты №№ площадью № кв.м., кухни, ванной, туалета, коридора и лоджии. По итогам технической инвентаризации присвоен инвентарный номер № и кадастровый номер № (л.д.26-34).
Из материалов дела следует, что в данной квартире при проведении ремонта была произведена перепланировка, а именно: входная дверь в комнату площадью № кв.м. с середины перенесена в бок, входная дверь на балкон была демонтирована, проем заложен кирпичом, в ванной комнате ванна демонтирована и установлена душевая кабина, в коридоре демонтирован встроенный шкаф и установлена мебель, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на № кв.м., а жилая – на № кв.м. (л.д.5). Перепланировка была проведена без согласования с соответствующими органами и службами. В настоящее время МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РФ по РТ составлен проект перепланировки и переустройства квартиры №№ в жилом доме №№ по <адрес> (л.д.12-25).
Однако, Исполнительным комитетом муниципального образования «город Зеленодольск Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в согласовании перепланировки вышеуказанной квартиры Садомовой Н.Б. было отказано, о чем свидетельствует соответствующее решение №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Согласно заключению проектной организации при производстве работ по перепланировке квартиры несущие конструкции здания и стоянки инженерных коммуникаций затронуты не были, технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни и здоровью, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Садомовой Н.Б. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Садомовой Н.Б. удовлетворить.
Сохранить квартиру №№ дома №№ по <адрес> с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью по СНиП 2.08.01-89* - № кв.м., общей площадью по ЖК РФ п.5 ст.15 – № кв.м., жилой площадью – № кв.м. с планировкой, указанной в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным филиалом №4 Республиканского Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РТ.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 05 декабря 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней, начиная с 06 декабря 2011 года.
Судья: