Дело № 2-4319
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калачевой О.А.
при секретаре Сергеевой Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образовательного учреждения дополнительного образования детей «Детская музыкальная школа г. Зеленодольск РТ» к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по РТ об обязании снять с кадастрового учета земельный участок,
установил:
МОУ ДОД «Детская музыкальная школа г. Зеленодольск РТ» обратилось в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, на том основании, что он пересекается с другим земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным истцу. Земельный участок с кадастровым номером № был выделен Министерству охраны окружающей среды РТ под установку измерительной станции для получения проб воздуха, которое в настоящее время упразднено, однако, с государственного кадастрового учета снят не был. Поскольку указанный участок был поставлен на кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимого имущества», снятие его с кадастрового учета возможно только по решению суда.
Представитель истца в суд не явился, о слушании дела извещен. Ранее в судебном заседании представитель истца– Баранова В.И., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по РТ в суд не явился, о слушании дела извещен. На предыдущих судебных заседаниях представитель ответчика – Багманова З.Ф., действующая по доверенности, против удовлетворения требований не возражала. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица - Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ, Министерство экологии и природных ресурсов РТ, в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) Исполком ЗМР РТ решение по данному делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя. Министерство экологии и природных ресурсов РТ в своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34) указал, что не является правопреемником Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов РТ, которому был выделен спорный земельный участок, претензий к земельному участку не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Часть 1 и 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривают, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
2. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
В силу ч.3-5 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.
3.1. Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.
4. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
5. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению начальника Управления культуры МК РФ в г. Зеленодольске и директора Детской музыкальной школы о предоставлении земельного участка под строительство нового здания Детской музыкальной школы был составлен акт выбора земельного участка под строительство здания детской музыкальной школы <адрес> площадью 0,6 га (л.д.31).
Согласно постановлению Главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ №1176 (л.д.30) Управлению культуры Министерства культуры РТ в г. Зеленодольске поручено представительно согласовать место размещения объекта – здания детской музыкальной школы на земельном участке, расположенном на <адрес> из земель поселений площадью 0,6 га согласно плану.
Как следует из постановления руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №338 (л.д.32), МУ «Управление культуры Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ» в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 5340 кв.м., расположенный <адрес> с кадастровым номером № под строительство здания детской музыкальной школы.
Решением отдела по Зеленодольскому району ФБУ «КП» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) отказано в выдаче кадастрового паспорта ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, поскольку границы данного земельного участка с утоненной площадью пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № с декларированной площадью (л.д.7).
Из материалов дела также установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 16:49:010105:2 площадью 140 кв.м. постановлением Главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6) был предоставлен Министерству охраны окружающей среды РТ в постоянное пользование <адрес> под установку измерительной станции для получения проб воздуха.
В судебном заседании представители сторон пояснили, что станция для получения проб воздуха не функционирует, однако, с государственного кадастрового учета земельный участок снят не был. В настоящее время для осуществления постановки на государственный кадастровый учет земельного участка путем перераспределения необходимо снять с ГКУ земельный участок с кадастровым номером №, что возможно только по решению суда.
Согласно кадастровой выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11) земельный участок с кадастровым номером № площадью 5340 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования – строительство здания детской музыкальной школы, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания.
Таким образом, учитывая все вышеизложенное, а также то, что ответчик против удовлетворения требований не возражал, земельный участок с кадастровыми номерами № был предоставлен для строительства здания детской музыкальной школы, суд считает возможным исковые требования МОУ ДОД «Детская музыкальная школа г. Зеленодольск РТ» удовлетворить.
На основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования муниципального образовательного учреждения дополнительного образования детей «Детская музыкальная школа г. Зеленодольск РТ» удовлетворить.
Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 05.12.2011г.
Судья: