Дело № 2-2116 Решение Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года. Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А. при секретаре Клементьевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спириной Л.М. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, муниципальному образованию Большеходяшевское сельское поселение Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок, об обязании внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности на земельный участок, установил: Спирина Л.М. обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ о признании незаконными действий по осуществлению кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости сведения по учету земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. В последствии Спирина Л.М. изменила свои требования, обратившись с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, МО Большеходяшевское сельское поселение ЗМР РТ о признании незаконной регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ права собственности МО Большеходяшевское сельское поселение ЗМР РТ на земельный участок с кадастровым номером №, об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности МО Большеходяшевское сельское поселение ЗМР РТ на земельный участок с кадастровым номером №, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование требований указала, что является собственником доли общей площадью 6,14 га в праве на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности КП им.<адрес> РТ на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>. Указанная доля принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ею было подано сообщение в редакцию газеты Яшел Узэн о том, что ДД.ММ.ГГГГ около здания сельсовета Большеходяшевского сельского поселения состоится общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № для определения месторасположения части, находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. В соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на котором принимали участие все долевые собственники (Спирина Л.М. и Большеходяшевское сельское поселение, в лице главы поселения), ее земельная доля была выделена. Границы земельного участка с кадастровым номером № были согласованы с Большеходяшевским сельским поселением. 14 января истец обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет выделенных ею в счет ее земельной доли двух земельных участков с кадастровыми номерами №. ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учет выделяемого ею земельного участка приостановлена в связи с тем, что одна из границ образуемого участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет после 01.03.2008 года. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является МО Большеходяшевское сельское поселение. Земельный участок с кадастровым номером № был выделен из земельного участка с номером № долей в праве на который она обладает. Считает незаконной и необоснованной постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности МО Большеходяшевское сельское поселение на земельный участок с кадастровым номером №, нарушающей ее права собственника, препятствующей реализации ее права выдела в натуре принадлежащей ей земельной доли. Никакой публикации в установленных законом средствах массовой информации ею обнаружено не было, иск о признании права собственности она не получала, в качестве ответчика не привлекалась, таким образом по мнению истца, законных оснований постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности МО Большеходяшевское сельское поселение на земельный участок не было. Истец - Спирина Л.М., в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала. Представитель ответчика - МО Большеходяшевское сельское поселение ЗМР РТ, Гиниятов А.М., являющийся главой Большеходяшевского сельского поселения ЗМР РТ, исковые требования не признал. Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, Сиразова Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласилась. Представитель ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, представитель третьего лица - ООО «Гео-Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников; от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников; от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица… Согласно п.2 ст.24 вышеуказанного закона в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельной доли общей площадью 6,14 га в праве на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности КП им.<адрес> РТ на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ ею было подано сообщение в редакцию газеты Яшел Узэн о том, что ДД.ММ.ГГГГ около здания сельсовета Большеходяшевского сельского поселения состоится общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № для определения месторасположения части, находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей (л.д. 15). В соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на котором принимали участие все долевые собственники (Спирина Л.М. и Большеходяшевское сельское поселение, в лице главы поселения), ее земельная доля была выделена (л.д. 16). Границы земельного участка с кадастровым номером № были согласованы с Большеходяшевским сельским поселением (л.д. 32). Истец обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет выделенных ею в счет ее земельной доли двух земельных участков с кадастровыми номерами №. ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учет выделяемого ею земельного участка приостановлена в связи с тем, что одна из границ образуемого участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет после ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). В судебном заседании также установлено, что решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГза муниципальным образованием «Большеходяшевское сельское поселение Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» признано право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения: №, площадью 81379кв.м., расположенный по адресу: РТ <адрес>; №, площадью 188434кв.м., расположенный по адресу: РТ <адрес>; №, площадью 200801кв.м., расположенный по адресу: РТ <адрес>. Данное решение вступило в законную силу. Спирина Л.М. обратилась в суд с заявлением о восстановлении срока подачи кассационной жалобы на решение Зеленодольского городского суда от 16.12.2009г. по делу по иску МО «Большеходяшевское сельское поселение ЗМР» к Андреевой А.А., Дмитриеву В.Н., Куликову В.А., Муравьевой М.Е., Павловой А.П., Яруллину Р.Г., Залаетдиновой Т.П., Саливон Н.П. о признании права муниципальной собственности на земельные участки, сформированные из невостребованных земельных долей. Определением Зеленодольского городского суда РТ от 14.09.2011года Спириной Л.М. отказано в восстановлении срока на кассационное обжалование решения Зеленодольского городского суда от 10.12.2009г. по делу №2-2734. На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Большеходяшевского сельского поселения ЗМР РТ продал спорный земельный участок с кадастровым номером № ООО «Техностан» (л.д. 70). Как пояснила представитель ФБУ «Кадастровая палата» по РТ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ путем выдела из единого землепользования с кадастровым номером №, являющимся паевым фондом КП им.Горького. Государственный кадастровый учет был проведен на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Азимут» ДД.ММ.ГГГГ и заявления о постановке на государственный кадастровый учет, в результате выдела было образовано семь земельных участков. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за муниципальным образованием «Болышеходяшевское сельское поселение Зеленодольского муниципального района РТ» на основании решения Зеленодольского городского суда №2-2734 «О признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, сформированные из невостребованных земельных долей». Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен в соответствии с требованиями п.2 ст.20 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: «С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица», п.2 ст.24: «В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы». Согласно п.1 ст.39 221-ФЗ «Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости», в случае постановки на государственный кадастровый учет согласование местоположения границ не является обязательным. Таким образом, законные права и интересы истца не были нарушены, государственный кадастровый учет проведен в полном соответствии с законом о «Государственном кадастре недвижимости». Таким образом, судом установлено, что постановка спорного земельного участка на кадастровый учет, процедура регистрации права собственности МО Большеходяшевское сельское поселение ЗМР РТ на земельный участок с кадастровым номером № были произведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, следовательно исковые требования Спириной Л.М. о признании незаконной регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ права собственности МО Большеходяшевское сельское поселение ЗМР РТ на земельный участок с кадастровым номером №, об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности МО Большеходяшевское сельское поселение ЗМР РТ на земельный участок с кадастровым номером №, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворению не подлежат. На основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, решил: В удовлетворении исковых требований Спириной Л.М. о признании незаконной регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ права собственности МО Большеходяшевское сельское поселение ЗМР РТ на земельный участок с кадастровым номером №, об обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности МО Большеходяшевское сельское поселение ЗМР РТ на земельный участок с кадастровым номером №, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, отказать. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 28.11.2011 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 29.11.2011 года. Судья: