Дело № 2-2234 Решение Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года г.Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А. при секретаре Клементьевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаревой В.А. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан и Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» об утверждении схемы расположения земельного участка, о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, установил: Бочкарева В.А. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан и МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1125 кв.м. по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - эксплуатация жилого дома, с указанием категории земель - земли населенных пунктов, подготовленную ООО «Галактика», об обязании осуществить постановку на государственный кадастровый учет данного земельного участка, с видом разрешенного использования - эксплуатация жилого дома, категория земель населенных пунктов. В обоснование исковых требований Бочкарева В.А. указала, что ей и Бочкареву В.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежат жилое помещение по вышеуказанному адресу. В настоящее время она намеревается оформить права на земельный участок под домовладением. Но, по результатам межевания было установлено, что данный земельный участок расположен за чертой пгт.Васильево, находится в государственной собственности, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - организация сельскохозяйственного производства. В связи с чем МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» истице было отказано в предоставлении данного земельного участка в собственность, на ее неоднократные просьбы осуществить постановку на государственный кадастровый учет указанного земельного участка с изменением вида разрешенного использования и отнесения его к категории земли населенных пунктов ответчик отвечал отказом. В судебном заседании представитель истицы Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), на исковых требованиях настаивал. Представитель ответчика ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ - Багманова З.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласилась. В судебном заседании представитель МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» Соколова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, оставила решение по делу на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ, оставила решение по делу на усмотрение суда. Третье лицо Бочкарев В.В. в судебное заселение не явился, извещен. Выслушав пояснения представителя истицы, представителей ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений… Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как следует из ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Бочкаревой В.А. и Бочкарева В.В. было передано жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.5). Вышеуказанное домовладение располагается на земельном участке площадью 1125 кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка выполненной ООО «Галактика» земельный участок по адресу: <адрес> расположен за чертой населенного пункта пгт.<адрес>. Согласно заключения ООО «Галактика» данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - организация сельскохозяйственного производства, вид права - государственная собственность, кадастровый номер № (л.д.6-10,13). Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). По вышеуказанным причинам МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» в предоставлении вышеуказанного земельного участка для эксплуатации жилого дома Бочкаревой В.А. было отказано. В силу п.5 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Поскольку в соответствии со ст.36 ЗК РФ Бочкарева В.А., как собственник жилого дома, имеет исключительное право на приобретение земельного участка, на котором он находится, в собственность, то суд считает исковые требования Бочкаревой В.А. об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» утвердить схему расположения земельного участка площадью 1125 кв.м. по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - эксплуатация жилого дома, с указанием категории земель - земли населенных пунктов, подготовленную ООО «Галактика» и обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1125 кв.м. по адресу: <адрес> видом разрешенного использования - эксплуатация жилого дома, с указанием категории земель - земли населенных пунктов, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и ст.218 ГК РФ, ст.ст.25,36 ЗК РФ, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п.5 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд решил: Исковые требования Бочкаревой В.А. удовлетворить. Обязать Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» утвердить схему расположения земельного участка площадью 1125 кв.м. по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - эксплуатация жилого дома, с указанием категории земель - земли населенных пунктов, подготовленную ООО «Галактика». Обязать Федеральное государственное учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1125 кв.м. по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - эксплуатация жилого дома, с указанием категории земель - земли населенных пунктов. Схема расположения земельного участка, составленная ООО «Галактика» (л.д.21), является неотъемлемой частью решения суда. С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 20.06.2011 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с 21.06.2011 года.