Дело № 2-4496/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2011 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
при секретаре Чулковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрарова Э.Н. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,
установил:
Абраров Э.Н. обратился в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ о признании права собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру ... кв.м., площадью по внутреннему обмеру ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ году на выделенном земельном участке он построил данный гараж, однако не может оформить права собственности на гараж в связи с тем, что его фамилия не значится в списках лиц, которым были выделены земельные участки под строительство гаражного кооператива в районе <адрес>.
В судебном заседании истец Абраров Э.Н. на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик - Исполком ЗМР РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.31).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Часть 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ РФ № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено материалами дела, и как пояснил истец, в ДД.ММ.ГГГГ году ему был предоставлен земельный участок в гаражном кооперативе в районе <адрес>», на котором им был построен гараж.
Однако, согласно архивной выписке из протокола № № заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Абраров Э.Н. в списках лиц, кому были выделены земельные участки под строительство гаражного кооператива в районе <адрес>» отсутствует (л.д.4).
Земельному участку, на котором находится гараж, присвоен кадастровый номер №, его площадь составляет ... кв.м. (л.д.14).
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражу площадью по наружному обмеру ... кв.м., по внутреннему обмеру ... кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>, по итогам технической инвентаризации присвоен инвентарный номер № (л.д.15-20). Согласно справке МРФ № 4 РГУП БТИ №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), право собственности на вышеуказанный гараж не зарегистрировано. Из справки <адрес>» усматривается, что Абрарову Э.Н. принадлежит гараж № в <адрес> (л.д.11).
Судом установлено, что строительство гаража велось в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ Федеральным законом № 93 от 30.06.2006 г., согласно части 3, которой право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Представитель ответчика не предоставил суду возражений по поводу того, что земельный участок под гаражом не мог быть предоставлен Абрарову Э.Н.
Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) Абрарову Э.Н. утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального гаража № №, расположенного по адресу: <адрес> площадью ... кв.м.
Кроме того, судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе гаража к истцу не предъявлено.
Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает исковые требования Абрарова Э.Н. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ РФ № 51-ФЗ от 30.11.1994 г., 218, 234 ГК РФ, 36 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 6,12, 56,67,194-199 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Исковые требования Абрарова Э.Н. удовлетворить.
Признать за Абраровым Э.Н. право собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру ... кв.м., площадью по внутреннему обмеру ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 07 декабря 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 08 декабря 2011 года.
Судья: