Дело № 2-2114

21 ноября 2011 года.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной Э.Я. к Хайруллину М.И. об определении порядка осуществления коммунальных платежей,

установил:

Хайруллина Э.Я. обратилась в суд с иском к Хайруллину М.И. об обязании ООО «УК «Жилкомплекс» заключить с Хайруллиной Э.Я. и Хайруллиным М.И. отдельные договоры по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, соразмерно приходящейся на каждого 1/2 доле в праве собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указала, что в период брака с ответчиком была приобретена вышеуказанная квартира. От брака у них имеется двое детей. С января 2011 года ответчик с семьей не проживает, материальную помощь на содержание детей не оказывает, свою долю коммунальных услуг не оплачивает.

Истец - Хайруллина Э.Я., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик - Хайруллин М.И. исковые требования признал.

Третье лицо - ООО «УК «Жилкомплекс», своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1, 2, 5, 7, 11 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Хайруллин М.И. приобрел квартиру по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 9).

Определением Зеленодольского городского суда РТ №2-1783 от 22.09.2011 года ха Хайруллиной Э.Я. и Хайруллиным М.И. признано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в трехкомнатной квартире, площадью 61,4 кв.м, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения, квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, с инвентарным номером №, имеет общую площадь 61,4 кв.м, жилую площадь - 38,6 кв.м (л.д. 1-12).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. На основании ст.155 ЖК РФ, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, значит, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик Хайруллин М.И. исковые требования признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска Хайруллиным М.И. и считает возможным удовлетворить исковые требования Хайруллиной Э.Я.

На основании ст.ст. 247, 249 ГР РФ, ст.155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Хайруллиной Э.Я. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» заключить с Хайруллиной Э.Я. и Хайруллиным М.И. отдельные договоры по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, соразмерно приходящейся на каждого 1/2 доле общей площади 61,4 кв.м жилого помещения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 25.11.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 26.11.2011 года.

Судья: