о признании права собственности на недвижимое имущество



                           Дело № 2-3213

Решение Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайловой Л.В. к Любину А.В., Любину Н.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Михайлова Л.В. обратилась в суд с иском к Любину А.В., Любину Н.В. о признании за Любиным В.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 398,76 кв.м, и жилой дом с инвентарным номером №, литеры А, А1,А2, общей площадью жилого помещения 69,4 кв.м, в том числе жилой площадью 46,8 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер Любин В.А., который являлся ее отцом, и отцом ответчиков. После его смерти осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: РТ, <адрес>. Наследником имущества после смерти отца являлась их мать Любина З.А., которая приняла наследство, однако своих наследственных прав не оформила, умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками имущества после смерти матери являются она, и ее братья Любин Н.В. и Любин А.В., других наследников нет. Указанный жилой дом принадлежал отцу на основании договора купли-продажи 1/3 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольским БТИ. Поскольку данное домовладение было в ветхом состоянии, на этом земельном участке отец построил дом. Согласно решения исполкома Зеленодольского Горсовета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) Любину В.А. разрешено строительство нового дома на восточной меже участка взамен старой части дома, пришедшей в ветхое состояние. Однако, площади дома, указанные в правоустанавливающих документах, не соответствуют вновь определенным площадям согласно нового технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, что произошло за счет строительства пристроев лит.А1, лит.А2. Данные изменения при жизни отца в БТИ зарегистрированы не были. В настоящее время в доме проживает брат истца - А.. На основании вышеуказанного договора купли-продажи отцу истца было выдано свидетельство на право владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения. Однако в данном свидетельстве ошибочно указана общая площадь земельного участка 750 кв.м по адресу: <адрес>, который при жизни отца был разделен и согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, составляет 398,76 кв.м, границы земельного участка не изменялись, межевание земельного участка не производят без оформления наследственных прав на него. В 2011 году истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти матери, но получила устный отказ.

Истец - Михайлова Л.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчики - Любин Н.В. и Любин А.В. исковые требования признали.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Любин В.А. (л.д. 6), который являлся отцом истца и ответчиков.

После его смерти осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: РТ, <адрес>. Наследником имущества после смерти отца являлась их мать Любина З.А., которая приняла наследство, однако своих наследственных прав не оформила, умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками имущества после смерти матери являются она, и ее братья Любин Н.В. и Любин А.В., других наследников нет.

Указанный жилой дом принадлежал Любину В.А. на основании договора купли-продажи 1/3 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольским БТИ. Поскольку данное домовладение было в ветхом состоянии, на этом земельном участке Любин В.А. построил дом.

Согласно решения исполкома Зеленодольского Горсовета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) (л.д. 11) Любину В.А. разрешено строительство нового дома на восточной меже участка взамен старой части дома, пришедшей в ветхое состояние.

Площади дома, указанные в правоустанавливающих документах, не соответствуют вновь определенным площадям согласно нового технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-22), что произошло за счет строительства пристроев лит.А1, лит.А2. Данные изменения при жизни Любина В.А. в БТИ зарегистрированы не были.

Любину В.А. было выдано свидетельство на право владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, в данном свидетельстве указана общая площадь земельного участка 750 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, который при жизни Любина В.А. был разделен и согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, составляет 398,76 кв.м (л.д.12).

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики исковые требования истца признали, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска Любиным А.В. и Любиным Н.В. и считает возможным удовлетворить исковые требования Михайловой Л.В.

На основании п.1 ст.218, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Михайловой Л.В. удовлетворить.

Признать за Любиным В.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 398,76 кв.м, и жилой дом с инвентарным номером №, литеры А, А1,А2, общей площадью жилого помещения 69,4 кв.м, в том числе жилой площадью 46,8 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>.

С мотивированным решением, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 25.11.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней, начиная с 26.11.2011 года.

Судья: