Дело №2-3596 Решение Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А., при секретаре Клементьевой М.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Кузьмину И.А., Кузьминой Е.А., Кузьминой А.А. о признании недействительными постановления руководителя исполнительного комитета ЗМР и заключенного на его основании договора социального найма, о выселении из жилого помещения, установил: Исполком г.Зеленодольска ЗМР РТ обратился в суд с иском к Кузьмину И.А., Кузьминой Е.А., Кузьминой А.А. о признании постановления руководителя исполнительного комитета ЗМР РТ от 07.06.2008 года №1118 «О предоставлении семье Кузьминых <адрес> Республики Татарстан» недействительным, о признании недействительным договора социального найма № на двухкомнатную <адрес>, о выселении Кузьминой Е.А., Кузьминой А.А. из <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ответчики проживали по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м, в приватизированной квартире. Постановлением администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания «ветхим» жилым домом, поэтому постановлением руководителя исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам была предоставлена двухкомнатная <адрес> общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой 28,3 кв.м, что в два раза превышает общую площадь ранее занимаемого жилого помещения. Кузьмины от предоставленной квартиры не отказывались, заявление об их отказе нет. Квартиру осматривали совместно и согласились с заселением. Кузьмина Е.А. добровольно расписывалась в договоре социального найма. ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управляющая компания Жилищный комплекс Зеленодольского муниципального района» РТ с семьей Кузьминых заключило договор социального найма № на двухкомнатную <адрес> учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий семья ФИО10 не состояла. Однако ФИО1 с регистрационного учета не снялся по <адрес>, где также указан Кузьмин И.А. В январе 2011 года в <адрес> произошел пожар - дом сгорел. 08.06.2011 года Зеленодольским городским судом РТ рассмотрено гражданское дело №2-900 по иску муниципального автономного учреждения «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Зеленодольска Республики Татарстан» к Кузьмину И.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с Кузьминым И.А., о снятии его с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>, и по встречному иску Кузьмина И.А. к исполкому ЗМР РТ об обязании исполнительного комитета г.Зеленодольска РТ предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. По результатам рассмотрения дела было вынесено решение, согласно которому исковые требования муниципального автономного учреждения «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Зеленодольска Республики Татарстан» удовлетворены частично. С Кузьминым И.А. расторгнут договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>. Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Зеленодольском районе обязано снять Кузьмина И.А. регистрационного учета из жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>. Кузьмин И.А. выселениз жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>. Исполнительный комитет города Зеленодольска Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обязан предоставить Кузьмину И.А. другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. Определением Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба исполкома г.Зеленодольска - без удовлетворения. По мнению истца, Кузьмин И.А. повторно претендует на получение в соответствии со ст.89 ЖК РФ жилого помещения. Впоследствии исполком г.Зеленодольска ЗМР РТ уточнил исковые требования и обратился к суду с заявлением о признании постановления руководителя исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении семье Кузьминых <адрес> Республики Татарстан» недействительным, о признании недействительным договора социального найма № на двухкомнатную <адрес>, о выселении Кузьминой Е.А., Кузьминой А.А. из <адрес>, о предоставлении Кузьмину И.А., Кузьминой Е.А., Кузьминой А.А. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (общей площадью 54 кв.м, жилой площадью 26 кв.м. Представитель исполкома г.Зеленодольска ЗМР РТ, Милюкова А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала. Ответчики Кузьмин И.А., Кузьмина Е.А. и их представитель, Николаев В.Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признали. Ответчик Кузьмина А.А., представитель третьего лица - МАУ «Департамент ЖКХ <адрес> РТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В силу ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. На основании ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности". В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что семья Кузьминых, состоящая из четырех человек, ранее проживала в квартире по адресу: РТ, <адрес>. Постановлением администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень жилого фонда, непригодного для постоянного проживания по Зеленодольскому району и городу Зеленодольску. В указанный перечень вошел жилой <адрес>. Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьминой Е.А., Кузьмину И.А., Кузьминой А.А., проживающим в непригодном для постоянного проживания «ветхом» жилом <адрес>, предоставлена двухкомнатная <адрес> РТ (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ МАУ «Департамент ЖКХ <адрес> РТ» был заключен договор социального найма жилого помещения № с Кузьминой Е.А., по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (Кузьмину И.А., Кузьминой А.А.) жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой 28,3 кв.м по адресу: РТ, <адрес> (л.д.11-13). В указанной квартире зарегистрированы Кузьмина Е.А., Кузьмина А.А., что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 9). Кузьмин И.А. в судебном заседании пояснил, что в вышеуказанную квартиру по <адрес> он не вселялся, договор социального найма на нее не заключал, в данном договоре подпись от его имени поставила мать, Кузьмина Е.А. После того, как его мать и сестра переехали в квартиру по <адрес>, он остался проживать со своим отцом в квартире по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ МАУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольска РТ» заключил с Кузьминым А.Н. договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого передал нанимателю и членам его семьи, а именно сыну - Кузьмину И.А., жилое помещение, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 21 кв.м, в том числе жилой 12,6 кв.м по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 14-15). Указанный договор социального найма жилого помещения был заключен после заключения договора социального найма жилого помещения № с Кузьминой Е.А. о социальном найме жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>. Кузьмин И.А. проживал в квартире по <адрес> и платил за квартиру и коммунальные услуги до января 2011 года. В январе 2011 в <адрес> произошел пожар, и он вынужден был выехать из нее. Решением Зеленодольского городского суда РТ №2-900 от 08.06.2011 года исковые требования муниципального автономного учреждения «Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Зеленодольска Республики Татарстан» удовлетворены частично. С Кузьминым И.А. расторгнут договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>. Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Зеленодольском районе обязано снять Кузьмина И.А. регистрационного учета из жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>. Кузьмин И.А. выселениз жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>. Исполнительный комитет <адрес> муниципального района Республики Татарстан обязан предоставить Кузьмину И.А. другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению (л.д. 33-35). Определением Верховного Суда РТ от 14.07.2011 года вышеуказанное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба исполкома г.Зеленодольска - без удовлетворения (л.д. 36-38). Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, признали применить к исковым требованиям срок исковой давности, поскольку оспариваемое истцом постановление было вынесено ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ. Письменное ходатайство истца о восстановлении пропущенного ими срока исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку доводы о том, что семья Кузьминых с 2008 года никаких определенных действий по отказу от предоставленной квартиры не предпринимала, официальных заявлений от них не поступало, исполнительный комитет г.Зеленодольска никак не мог знать, что с данной квартирой они не согласны, не могут быть приняты судом. Кроме того, в соответствии со ст.85 ЖК РФ суд не находит оснований для выселения Кузьминой Е.А., Кузьминой А.А. из <адрес>, и о предоставлении Кузьмину И.А., Кузьминой Е.А., Кузьминой А.А. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (общей площадью 54 кв.м, жилой площадью 26 кв.м. На основании изложенного, суд считает исковые требования исполнительного комитета г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании постановления руководителя исполнительного комитета ЗМР РТ от 07.06.2008 года №1118 «О предоставлении семье Кузьминых <адрес> Республики Татарстан» недействительным, о признании недействительным договора социального найма № на двухкомнатную <адрес>, о выселении Кузьминой Е.А., Кузьминой А.А. из <адрес>, о предоставлении Кузьмину И.А., Кузьминой Е.А., Кузьминой А.А. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (общей площадью 54 кв.м, жилой площадью 26 кв.м., удовлетворению не подлежат. Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, в соответствии со ст.100 ГПК РФ с исполнительного комитета г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан надлежит взыскать в пользу Кузьминой Е.А. расходы на оплату услуг представителя в размере ..., в пользу Кузьмина И.А. расходы на оплату услуг представителя в размере ... с учетом принципа разумности и справедливости. На основании ст.ст.196, 199 ГК РФ, ст.ст.60, 62, 84, 85 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст. 55-57, 100, 194-199 ГПК РФ, суд решил: В иске исполнительного комитета г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Кузьмину И.А., Кузьминой Е.А., Кузьминой А.А. о признании постановления руководителя исполнительного комитета ЗМР РТ от 07.06.2008 года №1118 «О предоставлении семье Кузьминых <адрес> Республики Татарстан» недействительным, о признании недействительным договора социального найма № на двухкомнатную <адрес>, о выселении Кузьминой Е.А., Кузьминой А.А. из <адрес>, о предоставлении Кузьмину И.А., Кузьминой Е.А., Кузьминой А.А. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (общей площадью 54 кв.м, жилой площадью 26 кв.м.) - отказать. Взыскать с исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан в пользу Кузьминой Е.А. расходы на оплату услуг представителя в размере .... Взыскать с исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан в пользу Кузьмина И.А. расходы на оплату услуг представителя в размере .... С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 03.11.2011 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с 04.11.2011 года. Судья: