Дело №2- 5148
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.12.2011г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Ф.С. к Абдуллиной Ф.Ш., Абдулиной Ф.С. о признании права собственности на пристрой, реальном разделе квартиры,
по встречному иску Абдуллиной Ф.Ш., Абдулиной Ф.С. к Абдуллину Ф.С. об определении долей в жилом помещение, признании права собственности в порядке наследования, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, перераспределении долей в праве общей собственности на квартиру и реальном разделе квартиры,
установил:
Абдуллин Ф.С. обратился с иском в суд к Абдуллиной Ф.Ш., Абдулиной Ф.С.:
- о признании за ним право собственности на часть пристроя лит. А1, состоящего из жилой комнаты №7 площадью 25,8кв.м., жилой комнаты №8 площадью 6,6кв.м., коридора №9 площадью 6,3кв.м. веранду №12 - лит.а2 площадью 3,1кв.м. к квартире с инвентарным номером №, с кадастровым номером № общей площадью по ЖК РФ - 92,8 кв.м., общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 - 103,5кв.м., жилой площадью 52,0кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>;
- о реальном разделе квартиры с инвентарным номером № с кадастровым номером № общей площадью по ЖК РФ - 92,8 кв.м., общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 - 103,5кв.м., жилой площадью 52,0кв.м., расположенной по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес> соответствии с техническим паспортом по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ;
- о выделении ему в собственность <адрес> <адрес>, в виде части пристроя лит. А1, состоящего из жилой комнаты №7 площадью 25,8кв.м., жилой комнаты №8 площадью 6,6кв.м., коридора №9 площадью 6,3кв.м.; веранды №12 -лит.а2 площадью 3,1кв.м.
- о выделении Абдуллиной Ф.Ш., Абдулиной Ф.С. в общую долевую собственность по 1/2 доле за каждой <адрес> муниципального района, состоящую из жилой комнаты №1 площадью 14,6кв.м. (лит.А); жилой комнаты №2 площадью 5,0кв.м (лит А); кладовой №3 площадью 4,6кв.м(лит.А); коридора №4 площадью 3,2кв.м. (лит.А);, кладовой №5 площадью 9,2кв.м. (лит.А); кухни №6 площадью 17,5кв.м.. (лит.А1); веранды лит.а1 состоящей из №10 площадью 5,1кв.м., №11 площадью 2,5кв.м.
В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, общей площадью 35,380кв.м., расположенное по адресу: РТ <адрес> передано в совместную собственность Абдуллину С.А., Абдулиной Ф.С., Абдуллиной Ф.Ш. и Абдуллину Ф.С. В 1998г. истцом к указанной квартире построен пристрой, состоящий из двух жилых комнат, коридора и веранды, в котором с указанного периода истец фактически проживает. Ответчиками также в 1998г. построен к квартире пристрой, состоящий из кухни. 01.08.2004г. умер Абдуллин С.А. После его смерти наследниками являются: истец, Абдулина Ф.С., Абдуллина Ф.Ш. и его брат Абдуллин Ф.С. Однако он и его брат Абдуллин Ф.С. отказались от доли наследства. В 2005г. ответчиками Абдулиной Ф.С. и Абдуллиной Ф.Ш. построен пристрой, состоящий из двух веранд. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется частью пристроя под лит.А1: жилой комнатой №7 площадью 25,8кв.м., жилой комнатой №8 площадью 6,6кв.м., коридором №9 площадью 6,3кв.м., верандой №12 площадью 3,1кв.м лит. а2. Ответчики владеют и пользуются частью квартиры под лит.А: жилой комнатой №1 площадью 14,6кв.м., жилой комнатой №2 площадью 5кв.м., кладовой №3 площадью 4,6кв.м., коридором №4 площадью 3,2кв.м., кладовой №5 площадью 9,2кв.м., верандой №10 площадью 5,1кв.м. лит. а1, верандой №11 площадью 2,5кв.м лит а1. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на часть пристроя, произвести реальный раздел квартиры в связи, с чем он вынужден обратиться с иском в суд.
Абдуллина Ф.Ш., Абдулина Ф.С. обратилась со встречным иском к Абдуллину Ф.С. :
- об определении доли в праве собственности на помещение под лит.А, состоящее из комнат номер 1, 2, 3, 4 и 5, площадью 14,6 кв.м., 5,0 кв.м., 4,6 кв.м., 3,2кв.м. и 9,2 кв.м. соответственно, находящееся по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес>, признав за:
Абдуллиным С.А. - 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности ;
Абдуллиной Ф.Ш. – 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности ;
Абдулиной Ф.С. – 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности ;
Абдуллиным Ф.С. 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности ;
о признании за ними право собственности по 1/8 доле за каждой в праве собственности на помещение лит.А, состоящего из комнат номер 1, 2, 3, 4 и 5, площадью 14,6 кв.м., 5,0 кв.м, 4,6 кв.м, 3,2 кв.м. в квартире с инвентарным номером № кадастровым номером №, общей площадью по ЖК РФ - 92,8 кв.м., общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 - 103,5кв.м., жилой площадью 52,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Абдуллина С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ ;
- о признании за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой в праве собственности на часть пристроя лит. А1 состоящего из кухни №6 общей площадью 17,5 кв.м., веранду лит. а1 состоящую из помещений №10 площадью 5,1 кв.м., №11 площадью 2,5 кв.м. в квартире, с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, общей площадью по ЖК РФ - 92,8 кв.м., общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 -103,5кв.м., жилой площадью 52,0кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес>;
- о перераспределении долей в общем имуществе – квартире, с инвентарным номером 1№ с кадастровым номером 16:49:010508:0:2/1 общей площадью по ЖК РФ -92,8 кв.м., общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 - 103,5кв.м., жилой площадью 52,0кв.м. расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> признав за:
- Абдуллиной Ф.Ш. - 11/46 доли в праве собственности на квартиру;
- Абдулиной Ф.С. - 11/46 доли в праве собственности на квартиру;
- Абдуллиным Ф.С. 24/46 доли в праве собственности на квартиру;
- о реальном разделе квартиры с инвентарным номером № с кадастровым номером № общей площадью по ЖК РФ- 92,8 кв.м., общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 - 103,5кв.м., жилой площадью 52,0кв.м. расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, выделив Абдуллиной Ф.Ш. и Абдулиной Ф.С. в долевую собственность по 1/2 доле каждой <адрес> РТ, состоящую из следующих помещений : №1 площадью 14,6 кв.м лит. А, №2 площадью 5,0 кв.м лит. А, № 3 площадью 4,6кв.м. лит. А, №4 площадью 3,2 кв.м. лит А, № 5 площадью 9,2кв.м. лит. А, № 6 общей площадью 17,5кв.м. в пристрое литер А1, веранды лит. а1 из помещений №10 площадью 5,1 кв.м., помещения №11 площадью 2,5кв.м., выделив Абдуллину Ф.С. <адрес> РТ состоящую из следующих помещений : №7 площадью 25,8 кв.м. лит А1, №8 площадью 6,6кв.м. лит. А1, № 9 площадью 6,3кв.м. лит А1, веранды №12 площадью 3,1кв.м. лит. а2.
В судебном заседании истец по основному иску и ответчик по встречному иску Абдуллин Ф.С. на иске настаивал, встречный иск признал.
Ответчики - Абдуллина Ф.Ш., Абдулина Ф.С. по основному иску и истцы по встречному иску, иск признали, встречный иск просили удовлетворить.
Представитель ответчика Абдуллиной Ф.Ш.- Дронова Т.А., действующая по устному ходатайству с правами, предусмотренными по ст.ст.35, 39,54 ГПК РФ встречный иск просила удовлетворить, основной иск поддержала.
3-е лицо – ФИО4 основной и встречные иски поддержал.
Выслушав пояснения истца, ответчиков, представителя ответчика, 3-его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск. Суд не принимает … признание иска ответчиком…, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц…
В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.В соответствии ч.1 ст. 1152 ГПК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, общей площадью 35,380кв.м., расположенное по адресу: РТ <адрес> передано в совместную собственность Абдуллину С.А., Абдулиной Ф.С., Абдуллиной Ф.Ш. и Абдуллину Ф.С.(л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ Абдуллин С.А. умер (л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленодольского нотариального округа Фаттаховой Н.М. заведено наследственное дело №255/2004. Наследниками после его смерти являются: дочь – Абдулина Ф.С. жена – Абдуллина Ф.Ш., сын – Абдуллин Ф.С., сын – Абдуллин Ф.С. Заявлениями, поданными нотариусу, Абдуллин Фарит С. и Абдуллин Фиркат С. от причитающейся доли наследства отказались (л.д.21-36).
Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Абдулина Ф.С. является дочерью Абдуллина С.А.. умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Согласно техническому паспорту, выданному МРФ РГУП БТИ № 4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> <адрес> присвоен инвентарный номер 1№ номер № Жилое помещение состоит из жилой комнаты №1 площадью 14,6кв.м. лит.А, жилой комнаты №2 площадью 5кв.м лит.А., кладовой №3 площадью 4.6кв.м. лит.А, коридора №4площадью 3.2кв.м. лит.А., кладовой №5 площадью 9,2кв.м. лит.А, кухни №6 лит.А1 площадью 17,5кв.м., жилой комнаты №7 площадью 25,8кв.м., жилой комнаты №8 площадью 6,6кв.м. лит.А1, коридора №9 площадью 56,3кв.м. лит.А1, веранды №10 площадью 5,1 кв.м.лит.а1, №11 площадью 2,5 кв.м. лит а1, веранды №12 площадью 3,1 кв.м. лит.а2. <адрес> жилого помещения увеличилась на 57,42кв.м. и количество комнат изменилось за счет возведения пристроя А1. Данное жилое помещение находится в двухквартирном доме, состоящем по совокупности Лит.А, литА1, Лит.А3, Лит.А3(л.д.11-15)..
Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Абдуллиной Ф.Ш., Абдуллину С.А., Абдулиной Ф.С., Абдуллину Ф.С. принадлежит на праве совместной собственности квартира, общей площадью 35,380кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В 1998г. Абдуллиной Ф.Ш., Абдулиной Ф.С., Абдуллиным Ф.С. построен к квартире кирпичный пристрой лит.А1 общей площадью 56,2кв.м. После строительства пристроя лит. А1 ответчики стали пользоваться кухней №6, истец стал пользоваться жилыми комнатами и коридором под №7,8,9,12. Следовательно, за Абдуллиным Ф.С. следует признать право собственности на помещения: №7 площадью 25,8 кв.м. лит А1, №8 площадью 6,6кв.м. лит. А1, № 9 площадью 6,3кв.м. лит А1, веранды №12 площадью 3,1кв.м. лит. а2, а за Абдулиной Ф.С. иАбдуллиной Ф.Ш. следует признать право долевой собственности по 1\2 за каждой в праве собственности на помещение №6 площадью 17,5 кв.м. лит.А1.
ДД.ММ.ГГГГ умер Абдуллин С.А. Поскольку доли Абдуллиной Ф.Ш., Абдуллина С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Абдулиной Ф.С., Абдуллина Ф.С., не определены, то суд считает необходимым признать за Абдуллиным С.А., умершим 01.08.2004г., Абдуллиной Ф.Ш., Абдулиной Ф.С., Абдуллиным Ф.С. право собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности в помещении лит. А, состоящем из комнат номер 1, 2, 3, 4 и 5 площадью 14,6кв.м., 5,0кв.м., 4,6кв.м., 3,2кв.м. и 9,2кв.м. соответственно, находящееся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Наследственное имущество после смерти Абдуллина С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ состоит из 1\4 доли. Поскольку Абдуллина Ф.Ш. и Абдулиной Ф.С. приняли наследство после смерти Абдуллина С.А., то Абдуллиной Ф.Ш. и Абдуллиной Ф.С. принадлежит по 3/8 доли каждой (1/4 + 1/4 :2) и Абдуллину Фиркату принадлежит 2/8 доли (1/4 = 2/8) в праве собственности на указанное жилое помещение в виде лит. А, состоящее из комнат номер 1, 2, 3, 4 и 5 площадью 14,6кв.м., 5,0кв.м., 4,6кв.м., 3,2кв.м. и 9,2кв.м. соответственно, находящееся по адресу: <адрес> муниципальный район <адрес>.Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет 36,6кв.м. На основании указанного договора Абдуллиной Ф.Ш., Абдулиной Ф.С. принадлежит на праве собственности – по 13,73кв.м.(36,6:8х3), Абдуллину Ф.С. – 9,15кв.м. (36,6 : 8 х 2).
<адрес> квартиры составляет92,8 кв.м.(лит.А,А1). Истец Абдуллин Ф.С. владеет и пользуется жилым помещением общей площадью 47,85 кв.м., (9,15(лит.А) + (25,8 + 6,6 +6,3(лит.А1)) = 47,85кв.м., следовательно его доля составляет 48/92 или 24/46. Ответчики Абдуллина Ф.Ш., Абдулина Ф.С. владеют и пользуются жилым помещением площадью по 22,48 кв.м. (17,5:2 +13,73)каждая, поэтому доля каждой составит по 22/92 или11/46.
Из пояснения сторон следует, что в настоящее время квартира фактически разделена, имеет два раздельных входа, сложился определенный порядок пользования жилым помещением, который предложен как вариант раздела квартиры. С предложенным вариантом стороны согласны, поэтому суд считает необходимым исковые требования Абдуллина Ф.С. и встречные исковые требования Абдуллиной Ф.Ш., Абдулиной Ф.С. удовлетворить.
На основании ч.1 ст.247, ч.1,2,3, ч.1 ст.235, ст.252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.39,57,198,199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Абдуллина Ф.С. и встречные исковые требования Абдуллиной Ф.Ш., Абдулиной Фании Сафиулловны удовлетворить.
Признать за Абдуллиным Ф.С. право собственности на часть пристроя лит. А1 состоящего из жилой комнаты №7 площадью 25,8кв.м., жилой комнаты №8 площадью 6,6кв.м., коридора №9 площадью 6,3кв.м., веранду №12 лит.а2 площадью 3,1кв.м. к квартире с инвентарным номером № кадастровым номером № общей площадью по ЖК РФ - 92,8кв.м., общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 - 103,5кв.м., жилой площадью 52,0кв.м. расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Определить доли в праве общей долевой собственности в помещении лит. А, состоящем из комнат номер 1, 2, 3, 4 и 5 площадью 14,6кв.м., 5,0кв.м., 4,6кв.м, 3,2кв.м. и 9,2кв.м., находящееся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, признав за:
Абдуллиным С.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ - 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности;
Абдуллиной Ф.Ш. – 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности;
Абдулиной Ф.С. – 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности;
Абдуллиным Ф.С. – 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности.
Признать за Абдуллиной Ф.Ш. и Абдулиной Ф.С. право собственности по 1/8 доле за каждой в праве собственности на помещение лит.А, состоящее из комнат номер 1, 2, 3, 4 и 5, площадью 14,6кв.м., 5,0 кв.м, 4,6кв.м, 3,2кв.м. в квартире с инвентарным номером 1№ с кадастровым номером № общей площадью по ЖК РФ- 92,8кв.м., общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 - 103,5кв.м., жилой площадью 52,0кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Абдуллина С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Абдуллиной Ф.Ш. и Абдулиной Ф.С. право собственности по 1/2 доле за каждой в праве собственности на кухню №6 общей площадью 17,5кв.м лит. А1, веранду лит. а2, состоящую из помещений №10 площадью 5,1кв.м., №11 площадью 2,5кв.м. в квартире с инвентарным номером 1№ с кадастровым номером №, общей площадью по ЖК РФ- 92,8 кв.м., общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 -- 103, кв.м., жилой площадью - 52,0кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Перераспределить доли в общем имуществе – квартире с инвентарным номером № с кадастровым номером № общей площадью по ЖК РФ - 92,8кв.м., общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 - 103,5кв.м., жилой площадью -52,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> признав за:
- Абдуллиной Ф.Ш. - 11/46 доли в праве собственности на квартиру;
- Абдулиной Ф.С. - 11/46 доли в праве собственности на квартиру;
- Абдуллиным Ф.С. 24/46 доли в праве собственности на квартиру.
Произвести реальный раздел квартиры с инвентарным номером № с кадастровым номером № общей площадью по ЖК РФ- 92,8кв.м., общей площадью по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 - 103, 5кв.м., жилой площадью -52,0кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Выделить Абдуллиной Ф.Ш. и Абдулиной Ф.С. в общую долевую собственность по 1/2 доле каждой <адрес> РТ, состоящую из следующих помещений : № 1 площадью 14,6 кв.м. литА; №2 площадью 5,0кв.м литА; № 3 площадью 4,6кв.м. лит. А; №4 площадью 3,2 кв.м. лит А; № 5 площадью 9,2кв.м. лит. А; комнату №6 общей площадью 17,5кв.м. в пристрое лит. А1, веранду лит. а1 из помещения №10 площадью 5,1кв.м., помещения №11 площадью 2,5кв.м.
Выделить Абдуллину Ф.С. <адрес> РТ, состоящую из следующих помещений : №7 площадью 25,8 кв.м. лит А1; №8 площадью 6,6 кв.м. лит. А1, № 9 площадью 6,3 кв.м. лит А1; веранды №12 площадью 3,1 кв.м. лит. а2.
Неотъемлемой частью решения является технический паспорт, составленный МРФ №4 РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 22. 12.2011г.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней.
Судья :