Дело № 2-5037
решение
Именем Российской Федерации
16.12.2011г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой И.Х. к Салаховой И.И. о вселении,
установил:
Осипова И.Х. обратилась в суд с иском к Салаховой И.И. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>.
В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в квартире по адресу: РТ <адрес>, другая ? доли вышеуказанной квартиры принадлежит ответчику. Истец намерена в данной квартире проживать, пользоваться ею, однако ответчик не открывает ей дверь, что препятствует ей пользоваться жилым помещением.
В судебном заседании истец на иске настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик иск не признала.
Представитель ответчика Прохорова Ж.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск не поддержала.
Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Осиповой И.Х. принадлежит на праве долевой собственности ? доля квартиры, расположенной по адресу: РТ <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.4,5,12)
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Салахова З.С. является сособственником ? доли вышеуказанной квартиры (л.д.16).
Из справки с места жительства-финансовый лицевой счет от 15.123.2011г. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ <адрес> зарегистрированы: Салахова З.С. и Салахова И.И.(л.д.15).
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что квартира, расположенная по адресу: РТ <адрес> на праве долевой собственности по ? доле принадлежит ей и ответчику. Однако лишь ответчик Салахова И.И. в полной мере пользуется квартирой, а она как сособственник не имеет доступа в квартиру, желает в данной квартире проживать и оплачивать коммунальные услуги.
Ответчик иск не признал, пояснив, что ? доля спорной квартиры была продана истцу ее мачехой Салаховой З.М. У ответчика с мачехой были неприязненные отношения, поэтому она подарила свою долю совершенно чужому человеку – истцу. Однако совместное проживание с истцом невозможно, так как спорная квартира однокомнатная, санузел совмещен, поэтому разделить квартиру, определить порядок пользования квартирой не возможно.
Доводы ответчика не могут служить основанием для отказа в иске.
Поскольку Осипова И.Х. является сособственником ? доли спорного жилого помещения, а действия ответчика без законных на то оснований прямо ограничивают права истца на спорное жилое помещение, на свободный доступ и пользование данным жилым помещением, нарушают права истца как сособственника доли квартиры, следовательно, исковые требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.35, ст.40 Конституции РФ, ст.ст.151,247,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.55-57,98,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Осиповой И.Х. удовлетворить.
Вселить Осипову И.Х. в жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10дней.
Судья: