13 января 2012 года г. Зеленодольск РТ г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фризиной С.В.

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димитриева В.Н. к Исполнительному комитету

г. Зеленодольска РТ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Димитриев В.Н. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету г. Зеленодольска РТ о признании права собственности на жилой дом с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № общей площадью ...

В обоснование иска Димитриев В.Н. указал, что он является владельцем жилого дома по адресу: <адрес>. Данное домовладение было построено им на собственные денежные средства в ДД.ММ.ГГГГ., после чего более ... он открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домовладением и считает его собственным, исправно оплачивает коммунальные и прочие услуги за дом. С ДД.ММ.ГГГГ регулярно страхует указанный жилой дом, что подтверждается полисами страхования. Для регистрации права собственности на жилой дом он обратился в Зеленодольский отдел Росреестра по РТ, однако, его документы не приняли, поскольку права на дом не зарегистрированы, а земельный участок могут предоставить только при наличии права собственности на домовладение, поэтому он вынужден обратится в суд.

В судебном заседании представитель истца Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Исполком г. Зеленодольска РТ своего представителя в суд не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил данное дело рассмотреть без участия его представителя, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда (л.д.54-55).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса

На основании п.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Димитриев В.Н. обратился с заявлением и ходатайством к главе администрации г. Зеленодольска и Зеленодольского района о предоставлении ему земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.34-36), так как он проживал в квартире отца с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д.43).

Из пояснения представителя истца и материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен Димитриевым В.Н. на собственные денежные средства в ДД.ММ.ГГГГ после чего более ДД.ММ.ГГГГ он открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домовладением и считает его собственным, исправно оплачивают коммунальные услуги за дом.

Жилой дом газифицирован, за поставку газа Димитриев В.Н. исправно оплачивает на основании заключенных с ООО «Таттрансгаз» договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается квитанциями об оплате (л.д.45-48). Кроме того, указанный жилой дом телефонизирован, за услуги связи Димитриев В.Н. исправно оплачивает платеж, на основании договора об оказании услуг телефонной связи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору на оказание услуг связи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52).

Согласно договору заключенного между Димитриевым В.Н. и филиалом ОАО «Сетевая компания» Приволжские электрические сети он оплачивает за указанный жилой дом электрическую энергию по договору №Б (л.д.44). Также согласно полисам страхования Димитриев В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ регулярно страхует жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20-33).

Как следует, из технического паспорта на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГи справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом не зарегистрировано, общая площадь всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) составляет ... в том числе общая площадь жилого помещения ..., из нее жилая - .... (л.д.6,11-17).

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» № были уточнены местоположение и площадь земельного участка с кадастровым № площадью ... по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д.7-8).

Как следует из выписки государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью ... находящемуся по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.9-10).

Таким образом, судом установлено, что Димитриев В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, который построил на собственные денежные средства, несет расходы по его содержанию, ответчик возражений не представил, поэтому суд считает, что Димитриев В.Н. приобрел право собственности на этот жилой дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Димитриева В.Н. удовлетворить.

Признать за Димитриевым В.Н. право собственности на жилой с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № общей площадью ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца через Зеленодольский городской суд.