Дело № 2-4693
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2011 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калачева О.А.
при секретаре Сергеевой Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аменова Н.М. к Аменовой Г.Р. о расторжении договора найма жилого помещения,
установил:
Аменов Н.М. обратился в суд с иском к Аменовой Г.Р. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, ком.219.
В обоснование иска указано, что Аменов Н.М. является нанимателем спорного жилого помещения, в котором также прописана его бывшая жена – Аменова Г.Р., брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ Ответчица в спорном жилом помещении не проживает, никаких расходов по содержанию комнаты не несет.
В судебном заседании истец Аменов Н.М. на требованиях настаивал, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Ответчица Аменова Г.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ФГУП «ПО Завод им.Серго» - Сибгатов М.А., действующий по доверенности, иск поддержал.
Поскольку ответчица была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, но не сообщила об уважительности причин своей неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что совместным постановлением ФГУП «Производственное объединение «Завод имени Серго» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8) комната 219 <адрес> РТ была предоставлена во владение и пользование для проживания Аменову Н.М. на семью на 3 человека, заключен договор найма специализированного жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Аменов Н.М., его бывшая супруга Аменова Г.Р. и сын Аменов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Аменовым Н.М. и Аменовой Г.Р. был расторгнут ОЗАГС Исполкома ЗМР РТ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,14). Несовершеннолетний сын Аменова Н.М. и Аменовой Г.Р. - Аменов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., оставлен проживать с отцом – Аменовым Н.М. (л.д.14,15).
Аменов Н.М. в судебном заседании пояснил, что фактически Аменова Г.Р. в спорном жилом помещении не проживает с № года,, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), выехала добровольно, никаких расходов по содержанию квартиры не несет, ее вещей в комнате нет.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время Аменова Г.Р. уже более двух лет не проживает в спорной квартире, никаких расходов по содержанию квартиры не несет, ее вещей в квартире нет, что также было подтверждено показаниями свидетелей Шагимардановой К.М. и Аменовой Т.М., допрошенных в судебном заседании. Из этого следует, что своими действиями ответчица фактически расторгла договор найма жилого помещения, отказалась от права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Аменова Н.М. к Аменовой Г.Р. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, ком.219, подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 69, 70, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 – 199, 233-242 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Аменова Н.М. удовлетворить.
Признать расторгнутым с Аменовой Г.Р. договор найма жилого помещения – комнаты 219 <адрес> Республики Татарстан
Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Стороны вправе обжаловать данное решение в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: