Дело № 2-4794
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2011 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калачевой О.А.
при секретаре Сергеевой Г.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалина А.Ф., Шалиной А.В., Шалина Д.А., Шалиной И.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шалина И.С., ДД.ММ.ГГГГ, Шалина А.А., Шалина С.А. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Государственному унитарному предприятию ...» о признании права долевой собственности на жилое помещение по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан,
установил:
Шалин А.Ф., Шалина А.В., Шалин Д.А., Шалина И.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шалина И.С., ДД.ММ.ГГГГг.р., Шалин А.А., Шалин С.А. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения ЗМР РТ, ГУП «...» о признании за ними права долевой собственности по 1/7 доле за каждым на жилое помещение общей площадью ....м., жилой площадью ....м., с инвентарным номером №, кадастровым номером №, гараж лит.Г, сарай лит.Г1, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что Шалину А.Ф. и его семье, состоящей из 5 человек был выдан ордер №№ серии Г от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Кроме того, был предоставлен договор о передаче в собственность жилого дома, подписанный директором ГУП «...». В 2010 году при обращении в БТИ <адрес> было выяснено, что заключенный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, удостоверяющим право собственности на жилое помещение, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы Шалин А.Ф., Шалина А.В., Шалин Д.А.на исковых требованиях настаивали.
Истцы Шалина И.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шалина И.С., ДД.ММ.ГГГГг.р., Шалин А.А., Шалин С.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д.38-40).
Ответчики Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ, ГУП «...» своих представителей в судебное заседание не направили, надлежаще извещены.
Ответчик Исполнительный комитет Осиновского сельского поселения ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.44,44а).
Представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в лице отдела опеки и попечительства Савельева И.В., действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), против удовлетворения исковых требований не возражала, представила заключение (л.д.47).
В судебном заседании истцы против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.
В связи с тем, что истцы согласны на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 11 указанного Закона гласит, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
На основании ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> Шалину А.Ф. был выдан ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, с семьей, состоящей из 4 человек: супруги Шалиной А.В., сыновей – Шалина А.А., Шалина Д.А., Шалина С.А. (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ с Шалиным А.Ф. заключен договор на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан № №, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № №, согласно которому жилое помещение передано в общую собственность проживающим в нем гражданам Шалину А.Ф., Шалиной А.В., Шалина С.А., Шалиной И.М., Шалина Д.А., Шалина И.С., Шалина А.А. (л.д.5).
В соответствии с Постановлением кабинета Министров РТ №349 от 06.06.1995г. и п.6 Постановления Кабинета Министров РТ №382 от 02.06.2000г. между истцами и ответчиком ГУП «...» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче с баланса ГУП «...» в совместную собственность граждан: Шалина А.Ф., Шалиной А.В., Шалина С.А., Шалиной И.М., Шалина Д.А., Шалина И.С., Шалина А.А., жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке площадью ....м., а также вспомогательных построек: гаража, сарая (л.д.6,7).
Справка №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе предприятия ГУП «...» не числится (л.д.9).
Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Осиновского сельского поселения ЗМР РТ не значится (л.д.8).
Земельный участок с кадастровым номером № площадью ....м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/7 доле каждому Шалину А.Ф., Шалиной А.В., Шалину С.А., Шалиной И.М., Шалину Д.А., Шалину И.С., Шалину А.А., о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги №8 Осиновского Совета местного самоуправления о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
В соответствии с техническим паспортом на спорное жилое помещение, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь домовладения составляет ....м., жилая площадь ....м., состоит из пятикомнатной квартиры под лит.А, гаража под лит.Г, сарая под лит.Г1, ему присвоен инвентарный номер № (л.д.15-20), кадастровый номер № (л.д.24).
Информацией о регистрации права собственности БТИ не располагает, что подтверждается справкой МРФ №4 РГУП БТИ № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Как видно из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении кроме истцов зарегистрирована Шалина А.А., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Как следует из пояснений истцов, несовершеннолетняя Шалина А.А. фактически в спорном домовладении не проживает, документы на приватизацию жилого помещения истцы собирали до рождения Шалиной А.А., ее права при приватизации спорного жилого помещения не нарушаются. В настоящее время Шалина А.А. проживает по адресу: РТ, <адрес>.
Согласно заключению отдела опеки и попечительства Исполкома ЗМР РТ № № от ДД.ММ.ГГГГ с момента заключения договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы стали считать себя собственниками спорного жилого помещения, однако свидетельства о праве общей долевой собственности получить не могут, поскольку БТИ считает, что договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не является документом, удостоверяющим право собственности на жилое помещение. Отдел опеки и попечительства ИК ЗМР РТ считает возможным удовлетворить исковое заявление Шалина А.Ф., Шалиной А.В., Шалина Д.А., Шалиной И.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шалина И.С., ДД.ММ.ГГГГг.р., Шалина А.А., Шалина С.А. (л.д.47).
Из акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, проживают Шалин А.Ф., его жена Шалина А.В., сыновья Шалин Д.А., Шалин А.А. На момент обследования семпья занималась домашними делами. К дому прилегает приусадебный участок (л.д.48).
В соответствии с актом проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №№ в доме №№ по <адрес> проживают Загидуллина Ф.Ф., наниматель жилого помещения, ее муж Загидуллин И.Ш., дочь Загидуллина Л.И., внучка Шалина А.А., ДД.ММ.ГГГГ Несовершеннолетняя Шалина А.А. проживает по данному адресу с февраля 2008 года (л.д.49).
Как пояснила представитель органа опеки и попечительства, Загидуллина Ф.Ф. готова предоставить жилое помещение внучке, зарегистрировать ее по месту фактического проживания. Родители несовершеннолетней Шалиной А.А. не возражают против приватизации жилья без ее участия.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что другого жилого помещения у истцов нет, истцы несут бремя содержания спорного помещения, возражений со стороны ответчиков заявлено не было, следовательно, они приобрели право долевой собственности в равных долях по 1/7 доле каждому на жилое помещение по адресу: <адрес>, суд считает исковые требования Шалина А.Ф., Шалиной А.В., Шалина Д.А., Шалиной И.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шалина И.С., ДД.ММ.ГГГГг.р., Шалина А.А., Шалина С.А. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Государственному унитарному предприятию «...» о признании права долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного ст. 40 Конституции РФ, ст.218 ГК РФ, ст.ст. 2,11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 12, 56, 233-242 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шалина А.Ф., Шалиной А.В., Шалина Д.А., Шалиной И.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шалина И.С., ДД.ММ.ГГГГг.р., Шалина А.А., Шалина С.А. удовлетворить.
Признать за Шалиным А.Ф., Шалиной А.В., Шалиным Д.А., Шалиной И.М., Шалиным И.С., Шалиным А.А., Шалиным С.А. право общей долевой собственности по 1/7 доле за каждым на жилое помещение общей площадью ....м., жилой площадью ....м., с инвентарным номером № кадастровым номером №, гараж лит.Г, сарай лит.Г1, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: