Дело № 2-545/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2012 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Лаврухина А.В.

при секретаре Лисиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадаловой В.С. к ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет,

установил:

Гадалова В.С. обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью ....м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Васильево, ул. С.Р.М., <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» Игнатьевой Л.В.

В обоснование исковых требований Гадалова В.С. указала, что она является собственником <адрес> по ул.С.Р.М., <адрес>, Зеленодольского муниципального района РТ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома Васильевского Совета народных депутатов <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 676кв.м. по вышеуказанному адресу. Впоследствии Гадаловой В.С. был выдан государственный акт на право собственности в отношении указанного земельного участка №. В целях регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и уточнения местоположения его границ Гадалова В.С. обратилась в ООО «Гео-Сервис» для проведения межевания и установления границ земельного участка. По результатам межевания указанного земельного участка ООО «Гео-Сервис» было установлено, что он расположен за чертой населенного пункта пгт.Васильево, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № и решением Зеленодольского филиала ФГУ «ЗКП» по РТ истцу было отказано в осуществлении государственного учета объекта недвижимости. Поэтому Гадалова В.С. вынуждена была обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), на исковых требованиях настаивал. Пояснив о том, что увеличение размера земельного участка принадлежащего истцу с учетом представленного и установленного в ходе межевания, не превышает установленный законом допуск превышения; категория земель представленного земельного участка изначально определена не была.

В судебном заседании представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по РТ Сиразова Л.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала. Пояснив, что образуемый земельный участок превышает размеры указанные в правоустанавливающем документе, а также выходит за пределы пгт.Васильево, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, Корнилова Ю.Ю., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

На основании ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Соколовой Л.С. реестровый № зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Васильевским п./советом за № истец является собственником жилого <адрес> по ул.С.Р.М., <адрес> (л.д.6).

Решением исполкома Васильевского Совета народных депутатов <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ Гадаловой В.С. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 676кв.м. по вышеуказанному адресу. Впоследствии Гадаловой В.С. был выдан государственный акт №. с указанием права собственности на земельный участок площадью ....м. по вышеуказанному адресу, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, без указания категории земель (л.д.5,17-18).

По результатам межевания принадлежащего Гадаловой В.С. земельного участка ООО «Гео-Сервис» было установлено, что площадь вышеуказанного участка составляет ....м., он расположен за чертой населенного пункта пгт.Васильво. (л.д.7-16).

Решением Зеленодольского филиала ФГУ «ЗКП» по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Выявлено, что представленные для кадастрового учета документы по содержанию не соответствуют требованиям законодательства. А также, что в разделах «Титульный лист», «Сведения об образуемых земельных участках и в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ приложенного в составе приложения межевого плана местоположение земельного участка указано - РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Васильево, ул. С.Р.М., <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, а по представленным координатам, земельный участок формируется в кадастровом квартале №, который согласно сведениям государственного кадастра недвижимости относится к землям сельскохозяйственного назначения (л.д.19).

Доводы ответчика полагающего необходимым отказать в удовлетворении иска, так как образуемый земельный участок превышает размеры указанные в правоустанавливающем документе, а также выходит за пределы пгт.Васильево, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – суд считает несостоятельными по следующим обстоятельствам.

Из представленных суду вышеуказанных доказательств, следует: истцу был предоставлен и закреплен на праве собственности спорный земельный участок на законных основаниях – без указания категории земель, увеличение его размера с учетом представленного и установленного в ходе межевания, не превышает установленный законом допуск превышения; категория земель представленного земельного участка изначально определена не была. Истцом были приняты все меры для постановки принадлежащего ему на праве собственности земельного участка на государственный кадастровый учет, однако ему было отказано в осуществлении данного учета. На основании вышеизложенного суд считает доводы истца указанные в исковом заявлении, подержанные его представителем в судебном заседании об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью ....м. по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» Игнатьевой Л.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Гадаловой В.С. удовлетворить.

Обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью ....м. по адресу: РТ, <адрес> с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» Игнатьевой Л.В.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда через Зеленодольский горсуд.

Судья: