Дело № 2-549

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Лаврухина А.В.

с участием адвоката Ивановой О.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Лисиной С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дубовицкой Е.Н. к Логинову О.А., Майоровой Н.А. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Дубовицкая Е.А. обратилась в суд с иском к Логинову О.А., Майоровой Н.А. о признании права собственности на жилой дом с инвентарным №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью ....м

В обоснование иска Дубовицкая Е.А. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она купила у ответчиков жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Нижние Вязовые, <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен по распискам. Все это время истец непрерывно, открыто владеет и пользуется приобретенным ею жилым домом, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом, производит ремонт дома, оплачивает коммунальные и налоговые платежи.

В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом и оформить права на земельный участок, однако, не может этого сделать без признания за ним права собственности, поскольку право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, в результате чего истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Дубовицкая Е.Н. не явилась, надлежащим образом извещена.

Представитель истца Лапин АЕ., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Логинов О.А. и Майорова Н.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.

Представитель ответчика- адвокат Иванова О.Н., привлеченная к участию в деле в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, пояснив, что мнение ответчиков ей неизвестно.

Третье лицо – Нижневязовское городское поселение Зеленодольского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещено. В письменном отзыве в лице зам.председателя исполкома Иванова В.П. против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердив право Дубовицкой Е.Н. на спорный жилой дом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом из показаний представителя истца в судебном заседании, материалов дела установлено:

В ДД.ММ.ГГГГ году Дубовицкая Е.Н купила у Логинова О.А. и Майоровой Н.А. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт Нижние Вязовые, <адрес>. Указанный факт подтверждается распиской Майоровой Н.А. о получении ... рублей и передачи домовой книги и технического паспорта на дом Дубовицкой Е.Н./л.д.6/, а также распиской Логинова О.А. о получении ... рублей от Дубовицкой Т.А. в счет покупки дома /л.д.12/.

В суд также представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная исполкомом Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ в том, что действительно между Майоровой Н.А. и Дубовицкой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ составлен договор соглашение купли-продажи дома и земельного участка по адресу: пгт Нижние Вязовые <адрес>. Документы находятся в стадии оформления /л.д.5/

С указанного времени истец Дубовицкая Е.Н. непрерывно, открыто владеет и пользуется приобретенным жилым домом, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом, производит ремонт дома, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, о чем свидетельствуют представленные квитанции /л.д.10/+. В подтверждение представлены договоры энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, на потребление воды населением от ДД.ММ.ГГГГ, об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств физических лиц с коммунально-бытовой нагрузкой до 15кВт № СРЭС от ДД.ММ.ГГГГ для поставки вышеуказанных услуг в данный жилой дом/л.д.8,11,26-29/.

Согласно техническому паспорту <адрес> РТ имеет общую площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м, общую площадь жилого помещения ... кв.м, жилую ... кв.м /л.д.15-22/.

Однако, согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано /л.д.23/.

Зеленодольским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ земельному участку под домом присвоен кадастровый № что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/

Таким образом, судом установлено, что Дубовицкая Е.Н. открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, принадлежащим ему на основании договора купли-продажи, как собственным.

Суд считает требования Дубовицкой Е.Н. о признании за нею права собственности на жилой дом с инвентарным №, находящийся по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Нижние Вязовые, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью ....м законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст. 56, 194-198,199,209 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Дубовицкой Е.Н. удовлетворить

Признать за Дубовицкой Еленой Николаевной право собственности на жилой дом с инвентарным №, находящийся по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Нижние Вязовые, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью ....м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья :