ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.02.2012г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талова В.Е. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района», МРФ №4 РГУП БТИ, ФБУ «Земельная кадастровая палата» по РТ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Талов В.Е. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района», МРФ № РГУП БТИ, ФБУ «Земельная кадастровая палата» по РТ о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером 1№, расположенный по адресу: РТ <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Крюкова П.Я. весной 1985г. купил жилой дом у дочери Крюковой П.Я. по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляла 52кв.м., жилая площадь 21,9кв.м., год постройки жилого дома с постройками указан-1967<адрес> разделена решением заседания исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ на улицы: <адрес>. Решением заседания исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ за Крюковой П.Я. узаконено самовольно построенное строение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением заседания исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР № <адрес> переименована. Указанным жилым домом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение 26лет. Считает, что стал собственником жилого спорного дома в силу приобретательной давности.

Истец на судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца Багаутдинов А.А., действующий по доверенности №д-790 от ДД.ММ.ГГГГ на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, ФБУ «Земельная кадастровая палата» по РТ на судебное заседание не явились, представлены отзывы, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.61.75).

Представители ответчиков МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» МРФ № РГУП БТИ на судебное заседание не явились, извещены.

Представитель 3-его лица МАУ «Управления архитектуры и градостроительства» на судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку ответчики - МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» МРФ № РГУП БТИ были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, но не сообщили об уважительности причин своей неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> разделена, в том числе на 1<адрес> (л.д.17).

Из технического паспорта на жилой <адрес> по ул. <адрес> <адрес> усматривается, что указанный жилой дом принадлежит Крюковой П.Я. как самовольная постройка, год постройки жилого дома указан-1967г. (л.д.5-9).

Решением заседания исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ за Крюковой П.Я. узаконено самовольно построенное строение, расположенное по адресу: <адрес>(л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Крюкова П.Я. умерла (л.д.16).

Как усматривается из материалов гражданского дела, наследственное дело к имуществу Крюковой П.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.55-59, 121).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что весной 1985г. Талов В.Е. купил жилой дом у дочери Крюковой П.Я. по адресу: <адрес> с указанного периода времени истец проживет в указанном жилом доме, владеет и пользуется им, несет бремя его содержания. С целью улучшения жилищных условий истцом произведен текущий ремонты, построены сарай, баня. Указанным жилым домом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение 26лет и считает, что стал собственником жилого спорного дома в силу приобретательской давности.

Истцом представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> РТ, жилому дому присвоен инвентарный номер 1№ площадь жилого дома составляет – 27,6кв.м., жилая площадь составляет - 21.3кв.м. (л.д.11-14).

В ходе судебного разбирательства была допрошена специалист ФИО7, которая пояснила суду, что работает техником БТИ, к ним обратился Талов В.Е. для составления технического паспорта на жилой <адрес> РТ, она выезжала на место, делала замеры, однако при составлении технического паспорта выяснилось, что у Талова В.Е. имеется технический паспорт с инвентарным номером № Поскольку в старом техническом паспорте имелись исправления номера жилого <адрес>, она подняла инвентарное дело на жилой <адрес> инвентарным номером 1№, технические характеристики указанных жилых домов совпали, в связи, с чем был составлен технический паспорт на жилой <адрес>.

Согласно сообщению МРФ № РГУП БТИ, жилой дом по адресу: РТ <адрес> принадлежит на праве собственности Никитину Н.Е., жилой дом по адресу: РТ <адрес> принадлежит на праве собственности Лутфуллину Т.У. (л.д.130).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, площадью 1318,87кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.19).

Из представленных истцом суду квитанций, следует, что Талов В.Е. страховал жилой дом по адресу: <адрес>(л.д.86-95,104)

Постановлением Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с инвентарным номером № присвоен почтовый адрес: РТ <адрес> (л.д.149).

Постановлением Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное постановление внесены изменения, а именно слова «<адрес>» заменены на слова «<адрес>а» (л.д.157).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, пояснили суду, что ФИО3 знают как соседа на протяжении 25лет, он купил жилой дом по адресу: <адрес> после смерти Крюковой П.Я. у ее дочерей, с указанного времени он проживает в этом жилом доме, построил на земельном участке сарай, баню, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуются жилым домом, расположенным по адресу: РТ <адрес> по настоящее время, то есть более 26лет, следовательно, он приобрели на него право собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, а также то, что обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение вышеуказанного жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Талова В.Е. подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.218,234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57,194-199,233-237ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Талова В.Е. удовлетворить.

Признать за Таловым В.Е. права собственности на жилой дом с инвентарным № общей площадью 27,6кв.м., жилой площадью 21,3кв.м. расположенный по адресу: РТ <адрес>.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья