ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2010 года            г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.,

при секретаре Лисиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова В.Г. к Исполнительному комитету г.Зеленодольска РТ о признании права собственности на пристрой к нежилому помещению,

установил:

Мартынов В.Г. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету г.Зеленодольска РТ о признании права собственности на пристрой под литерой А1 площадью 44,2 кв.м., пристрой под литерой А2 площадью 146,2 кв.м. и пристрой под литерой А3 площадью 626,3 кв.м., тамбур под литерой а площадью 5,1 кв.м. к нежилому помещению - автогаражу, расположенному на земельном участке площадью 0,20 га с кадастровым № по <адрес>.

В обоснование иска Мартынов В.Г. указал, что он является собственником земельного участка площадью 0,20 га с автогаражом на основании договора купли-продажи от 03 июля 2008 года. Эксплуатируя данный автогараж истец возвел к нему 3 пристроя и тамбур. В настоящее время он намеревается зарегистрировать право на принадлежащее ему вышеуказанное недвижимое имущество, однако в связи с тем, что строительство пристроев и тамбура, а также ввод их в эксплуатацию, осуществлялось им без получения соответствующего разрешения Исполкома г.Зеленодольска РТ, то данные строения являются самовольными и право собственности на них может быть признано только в судебном порядке.

В судебном заседании Мартынов В.Г. на иске настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполнительный комитет г.Зеленодольска РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Из предоставленного на исковое заявление отзыва следует, что Исполком исковые требования Мартынова В.Г. признает полном объеме.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

       В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

….Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мартынову В.Г. принадлежит автогараж на 5 машин, находящийся на земельном участке площадью 0,20 га с кадастровым № (л.д. 7-8). Право собственности на вышеуказанный земельный участок и автогараж зарегистрированы за ним на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-10).

Из пояснений истца следует, что им были возведены пристрои к данному автогаражу под литерой А1 площадью 44,2 кв.м, под литерой А2 площадью 146,2 кв.м., под литерой А3 площадью 626,3 кв.м. и тамбур под литерой а площадью 5,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом автогаража с инвентарным №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-25).

Из сообщения Исполнительного комитета г.Зеленодольска РТ следует, что Мартынову В.Г. было отказано в узаконении вышеуказанных построек в связи с тем, что они были возведены последним самовольно, без получения соответствующих разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию (л.д.4).

С учетом того, что пристрои и тамбур к автогаражу по <адрес> возведены Мартыновым В.Г. на земельном участке, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для осуществления производственной и хозяйственной деятельности, данный земельный участок принадлежит Мартынову В.Г. на праве собственности, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные судом, а также то, что ответчик иск признал, признание иска не нарушает чьих-либо прав и интересов, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска и считает, что есть все основания для удовлетворения исковых требований Мартынова В.Г. о признании за ним права собственности на пристрои и тамбур к автогаражу на 5 машин по <адрес>.

На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.55-57, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мартынова В.Г. удовлетворить.

Признать за Мартыновым В.Г. право собственности на пристрой под литерой А1 площадью 44,2 кв.м., пристрой под литерой А2 площадью 146,2 кв.м., пристрой под литерой А3 площадью 626,3 кв.м. и тамбур под литерой а площадью 5,1 кв.м., к автогаражу на 5 машин, с инвентарным № и кадастровым №, расположенные на земельном участке с кадастровым № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья: