17 января 2012 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.

при секретаре Гильфановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета ... к Г.С.А. о признании утратившим права на проживание и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исполком ... обратился в суд с иском к Г.С.А. о признании утратившим права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик зарегистрирован в муниципальной квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ В связи с проведением истцом планового мероприятия по работе со злостными неплательщиками коммунальных платежей было выявлено муниципальное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу в котором зарегистрирован ответчик, длительное время никто не проживает. Как было установлено истцом, Г.С.А. не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, долги по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляют ... Как указывает истец, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчика на спорной жилой площади уважительными, не имеется (л.д.2).

В суде представитель истца - исполкома ...), на исковых требованиях настаивала, иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала (л.д. 21).

Представитель третьего лица – Управление Федеральной Миграционной Службы России по РТ, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела оповещены надлежаще.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Г.С.А. (л.д. 3), на его имя открыт финансовый лицевой счет на квартиру (л.д. 4).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ..., вышеуказанная квартира была передана в муниципальную собственность (л.д. 7).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия в составе заместителя руководителя ИК ...., начальника сметно-договорного отдела ИК ...., ведущего специалиста СПО ИК ... было проведено посещение спорного жилого помещения на предмет фактического проживания по вышеуказанному адресу Г.С.А. В результате данного выезда было установлено, что дверь квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома заперта. На дверной звонок никто не открыл. Со слов соседей в квартире никто не живет. Иных сведений, подтверждающих факт фактического проживания по указанному выше адресу Г.С.А. у комиссии не имеется (л.д. 6).

Из справки ООО «Жилищная компания» следует, что по адресу: <адрес> по сведениям ООО «Жилищной компанией» которая приступила к обслуживанию с ДД.ММ.ГГГГ по жилищному фонду ..., долг за ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ составлял ...., оплат Г.С.А.. за ЖКУ по базе данных ИРЦ <адрес> не производил за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ... показали, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, признаков проживания кого-либо нет, на спорной площади что подтверждается соседями (л.д. 11 оборот).

Свидетель, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что проживает в данном доме и в этом же подъезде, где расположена спорная квартира ответчик не проживает в данной квартире более десяти лет.

Судом предпринимались меры по розыску ответчика (л.д. 12), однако каких-либо сведений о его месте пребывания не имеется (л.д. 13,16).

При таких обстоятельствах исковые требования исполнительного комитета ... к Г.С.А.. о признании Г.С.А. утратившим право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 83 ЖК РФ, 687 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета ... удовлетворить.

Признать Г.С.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

С мотивированным решением, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде с 23.01.2012г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья: