17 января 2012 года Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Кирилловой Т.Н. при секретаре Гильфановой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета ... к Ш.С.А. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, установил: Исполком ... обратился в суд с иском к Ш.С.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик зарегистрирован в муниципальной квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ В связи с поступившим в их адрес от управляющей компании ООО «Жилищная компания» письма, содержащим информацию о разрушении указанного жилого помещения, была проведена комиссионная проверка. В ходе проверки факты разрушения и приведения жилого помещения в непригодное для проживания состояние были подтверждены. Квартира находится в антисанитарном состоянии, отсутствуют двери, окна, сантехника. Все коммуникации к жилому помещению отключены от централизованной системы. Ответчик в квартире не проживает, вещей его там нет (л.д.2). В суде представитель истца - исполкома ..., на исковых требованиях настаивала, иск просила удовлетворить. Представитель ответчика, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала. Представитель третьего лица – Управление Федеральной Миграционной Службы России по РТ, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела оповещены надлежаще. Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Ш.С.А. (л.д. 5), на его имя открыт финансовый лицевой счет на квартиру (л.д. 4). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ..., вышеуказанная квартира была передана в муниципальную собственность (л.д. 7). Из акта осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия в составе заместителя руководителя ИК ... Х.Э.К.., начальника сметно-договорного отдела ИК С.Р.А.., ведущего специалиста СПО ИК К. осмотрела помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и выявила следующее: однокомнатная квартира приведена в непригодное для проживания состояние, в квартире никто не проживает (л.д. 6). Данные обстоятельства подтверждаются также фотографиями, имеющимися в материалах настоящего дела. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за указанную квартиру и коммунальные услуги в размере 5647 рублей 36 копеек (л.д.29). С марта 2011г. оплат за ЖКУ не имеется. Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ... показали, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает в течение длительного времени, признаков проживания кого-либо нет, что подтверждается соседями. Квартира для проживания непригодна, поскольку нет дверей, окон, полов (л.д. 10 оборот). Таким образом в суде установлено, что ответчик по данному адресу в течение более 6 месяцев не проживает, не производит оплату за данное жилое помещение свыше 6 месяцев, не следит за надлежащим состоянием квартиры. Более того, данное жилое помещение, что усматривается из представленных фотографий (л.д.31-34), разрушено, проживать в нем невозможно. Поскольку данное жилое помещение является одной из двух квартир в <адрес>, то наниматель <адрес> этого дома испытывает определенные неудобства ввиду того, что в квартире, финансовый лицевой счет которого оформлен на имя ответчика, отсутствуют двери, окна. Судом предпринимались меры по розыску ответчика (л.д. 12,13), однако каких-либо сведений о его месте пребывания не имеется (л.д. 15-17,30). В данной квартире отсутствуют какие-либо вещи, предметы быта. При таких обстоятельствах исковые требования исполнительного комитета ... к Ш.С.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению. На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 83 ЖК РФ, 687 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования исполнительного комитета ... удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Ш.С.А. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. С мотивированным решением, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде с ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ. Судья: