Дело № 2-1530

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2010 года        г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова И.И.

при секретаре Гильфановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой И.С. к Инчину Б.Ю. о признании права собственности на гараж,

установил:

Герасимова С.И. обратилась в суд с иском к Инчину И.А. о признании права собственности на гараж, находящийся <адрес>, на том основании, что в 1997 году она приобрела указанный гараж у ответчика, ей была выдана техническая документация гаража на ее имя, однако сделка купли-продажи ими надлежащим образом оформлена не была. По указанной причине она не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Герасимова С.И. на требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Инчин И.А. иск признал и подтвердил, что в 1997 году продал спорный гараж истцу, документы при этом не оформлялись, но деньги ему были переданы и претензий к истцу он не имеет.

Третье лицо - МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом, своих возражений по делу не представили.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно архивной выписке из Постановления главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей владельцев автотранспортных средств» Ингину Б.Ю. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок размером 4х6 кв.м. под строительство кирпичного гаража в гаражном обществе «ЭРА» (л.д.8-9,24).На основании данного правоустанавливающего документа Ингину Б.Ю. было выдано свидетельство на право владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.21).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности Инчину Б.Ю. правоустанавливающих документов - архивной выписки из вышеуказанного постановления и свидетельства на право владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.37).

Данному земельному участку был присвоен кадастровый № (л.д.7).

Из пояснений ответчика Инчина И.А. следует, что на этом земельном участке он возвел кирпичный гараж.

Из пояснений истца Герасимовой С.М. и материалов дела следует, что в 1997 году Инчин И.А. продал ей вышеуказанный кирпичный гараж. Договор купли-продажи в письменной форме они на заключали, данная сделка была оформлена в БТИ г.Зеленодольска и ей была выдана новая техническая документация гаража с указанием ее в качестве владельца данного строения (л.д.18-20). С этого времени она стала владеть и пользоваться гаражом как собственным (л.д.17), нести расходы по его содержанию, в подтверждение чего ею представлена справка от председателя гаражного общества «Эра», где указано, что за Герасимовой С.И. задолженностей по уплате членских взносов не числится (л.д.6).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражу площадью по наружному обмеру 25,0 кв.м., по внутреннему - 21,8 кв.м., находящемуся по <адрес>, по итогам технической инвентаризации присвоен инвентарный № (л.д.10-15).

В соответствии с регистрационным удостоверением №, выданным БТИ г.Зеленодольска Герасимовой С.И. принадлежат на праве личной собственности гараж, находящийся по вышеуказанному адресу (л.д.16).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей И, С и К подтвердили суду, что Герасимова С.И. приобрела у Инчина И.А. вышеуказанный гараж в 1997 году и которым на протяжении всего этого времени она владеет и пользуется как собственным.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был построен ответчиком Инчиным И.А., а затем был продан им Герасимовой С.И., которая с 1997 года до настоящего времени владеет этим гаражом как собственным, кроме того, ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд принимает признание иска и считает исковое требование Герасимовой С.И. о признании за ней права собственности на указанный гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218-219 ГК РФ, ст.ст. 39,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Герасимовой И.С. право собственности на гараж с инвентарным № площадью по наружному обмеру 25,0 кв.м., по внутреннему - 21,8 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 25 кв.м. с кадастровым № <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 28 апреля 2010 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 29 апреля 2010 года.

Судья: