Дело № 2-544 18 января 2012года г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Лаврухина А.В. при секретаре Лисиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фатхулиной Н.М. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по РТ о признании кадастровой ошибки, обязании произвести изменение кадастрового учета, установил: Фатхулина Н.М. обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ о признании кадастровой ошибки, обязании произвести изменение кадастрового учета, а именно: признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым №; обязать «Кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> площадью ... кв.м. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Галактика» Ю.А. Шемурановой. В обоснование требований указано, что Фатхулиной Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который зарегистрировано надлежащим образом. В целях уточнения принадлежащего Фатхулиной Н.М. земельного участка она обратилась в ООО «Галактика». ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан межевой план вышеуказанного земельного участка, а также заключение кадастрового инженера Шемурановой Ю.А., которым установлено, что относительное местоположение и границы земельного участка с кадастровым номером № не менялись. Выявлена ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым №. В результате обследования по факту местоположения земельного участка с кадастровым № установлено, что местоположение данного участка отличается от ранее выполненных измерений. Признать ранее выполненные измерения по земельному участку с кадастровым № ошибочными. Для внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимости истец обратился в Зеленодольский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по РТ, однако документы приняты не были, вследствие чего Фатхулина Н.М. вынуждена была обратиться с данным иском в суд (л.д.2-4). В судебном заседании представитель Фатхулиной Н.М. – Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), на заявленных исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами изложенными в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по РТ Сиразова Л.В. исковые требования не признала, пояснив, что земельные участки с кадастровым № образованы в результате раздела земельного участка №, имеющего уточненную площадь ... кв.м. В судебном заседании представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Фахритдинова И.Р., решение по делу оставила на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.3 ст.1 ФЗ РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Статья 22 указанного Федерального закона предусматривает, что если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: 2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). Согласно ч.1, п.2ч.2 ст. 27 указанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи. 2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: 2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; В силу ч. 28 Федерального закона РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. 3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. 4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В судебном заседании установлено, что Фатхулина Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно свидетельства о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.8). Из пояснений представителя истца следует, что в целях уточнения границ вышеуказанного земельного участка Фатхулина Н.М. обратилась в ООО «Галактика». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Галактика» был подготовлен межевой план указанного участка, а также заключение кадастрового инженера Шемурановой Ю.А., которым установлено, что относительное местоположение и границы земельного участка с кадастровым № не менялись. Выявлена ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым № В результате обследования по факту местоположения земельного участка с кадастровым № установлено, что местоположение данного участка отличается от ранее выполненных измерений. Признать ранее выполненные измерения по земельному участку с кадастровым № ошибочными. С целью исправления кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым № каталог координат и заявление правообладателя прикладываются. Граница земельного участка с кадастровым № в точках 5,4,2,1 ранее была установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно письму Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым № уточнение границ с земельным участком с кадастровым № в точках 5,4 и с земельным участком с кадастровым № в точках 2,1 не происходит (л.д.14-26). Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым №, площадью ... кв.м. споров по границам земельного участка нет (л.д.23). Каких-либо доказательств, опровергающих сведения указанные в данных документах, суду не представлено. Суд считает исковые требования Фатхулиной Н.М. о признании кадастровой ошибки, обязании произвести изменение кадастрового учета, а именно: признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское СП, <адрес> на земельный участок с кадастровым №; обязать «Кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> <адрес> площадью ....м. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Галактика» Ю.А. Шемурановой подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Фатхулиной Н.М. удовлетворить. Признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым №; Обязать «Кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым <адрес> по адресу: <адрес> площадью ... кв.м. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Галактика» Ю.А. Шемурановой. С мотивированным решением суда стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленодольский горсуд. Судья: ... ... ... ... ...