Дело № 2-1004/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2012 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фризиной С.В.,

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Л.А, к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

Белякова Л.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на гараж общей площадью ... с инвентарным №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Белякова Л.А. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ жильцы домов <адрес>, согласовав с поселковым советом, определили земельный участок, на котором предполагалось образовать гаражный массив. Истцом Беляковой Л.А. на этом земельном участке был построен гараж, которым она владеет и пользуется, а также хранит в нем овощи, домашние заготовки, инструменты. Распоряжением Палаты имущественных и земельных отношений ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального гаража, а впоследствии гаражу был присвоен земельный кадастровый №. Однако, в настоящее время оформить право собственности на гараж Белякова Л.А. не может, поскольку земельный участок ей в установленном законом порядке не выделялся.

В судебном заседании истец Белякова Л.А. и ее представитель Игонина Я.В., действующая на основании письменного ходатайства по ч.6 ст. 53 ГПК РФ, на требованиях настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв согласно которому просил в исковых требованиях отказать, мотивируя тем, что представленные истцом документы являются лишь технической документацией, не влекущие каких-либо прав (л.д.26-27).

Третье лицо - Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ своего представителя в судебное не заседание не направила, извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно статье 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из пояснений истицы следует, что в ДД.ММ.ГГГГ жильцы дома по <адрес>, согласовав с поселковым советом, определили земельный участок, на котором предполагалось образовать гаражный массив, в котором она построила гараж и которым владеет и пользуется более ..., оплачивает налоги. Однако, документов о предоставлении земельного участка ей не выдавалось.

Распоряжением МУ «Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ...., при этом на Белякову Л.А. было возложено обеспечение проведения кадастрового учета вышеуказанного земельного участка (л.д. 17-18).

На основании вышеназванного распоряжения по заявке Беляковой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку площадью .... был присвоен кадастровый № (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж имеет инвентарный №, его площадь по наружному обмеру составляет – ... (л.д.11-16).

Однако, право собственности на гараж, находящийся по вышеуказанному адресу, в установленном законом порядке Беляковой Л.А. зарегистрировано не было, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Богаткин В.В., пояснила, что его гараж и гараж истца Беляковой Л.А. построен во дворе дома по <адрес>. Устное разрешение на строительство гаража им давал поссовет с условием, что они потом оформят права на гараж. Строительство гаражей было в ДД.ММ.ГГГГ, все гаражи строились в одно время.

В судебном заседании из пояснений истицы и представленных материалов усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ жильцы домов по <адрес>, согласовав с поселковым советом определили земельный участок, на котором предполагалось образовать гаражный массив. Именно на данном месте в ДД.ММ.ГГГГ истицей был построен гараж.

Таким образом, судом установлено, что Белякова Л.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом как собственным более ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по его содержанию, поэтому суд считает, что у нее возникло право собственности на данный гараж в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования истицы обоснованны, и их следует удовлетворить.

На основании ст.ст.219,234 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Беляковой Л.А. удовлетворить.

Признать за Беляковой Л.А. право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру .... с инвентарным №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью ...., находящийся по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 06 марта 2012г. в Зеленодольском горсуде РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца, начиная с 07 марта 2012г. через Зеленодольский горсуд.

Судья: