Дело № 2-465/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Гурьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саягфарова Д.Я. к Саягфаровой Р.Ф. о реальном разделе домовладения,

установил:

Саягфаров Д.Я. обратился в суд с иском к Саягфаровой Р.Ф. о реальном разделе домовладения с инвентарным номером № и кадастровым номером № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 107,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 93,2 кв.м., жилой площадью 68,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании иска Саягфаров Д.Я. указал, что данный жилой дом находится в их с ответчицей общей долевой собственности – ему принадлежит 1/3 доля в праве, Саягфаровой Р.Ф. – 2/3 доли в праве. В настоящее время он намеревается реально разделить указанное домовладение. Он просит произвести реальный раздел домовладения с учетом сложившегося порядка пользования, а именно: выделить ему в собственность жилую комнату № площадью 16,6 кв.м., жилую комнату № площадью 10,9 кв.м., кухню № площадью 9,6 кв.м., расположенные в пристрое под лит.А1, присвоив вновь выделенному домовладению почтовый адрес: <адрес>; в собственность ответчицы выделить следующие помещения и постройки: жилую комнату № площадью 23,8 кв.м., жилую комнату № площадью 11,3 кв.м., котельную № площадью 15,3 кв.м., жилую комнату № площадью 5,7 кв.м., расположенные в жилом доме под лит.А, веранду под лит.а № площадью 3,4 кв.м. и № площадью 11,2 кв.м., присвоив вновь выделенному домовладению почтовый адрес: <адрес>.

На судебном заседании представитель истца Горбачев Ю.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

На судебном заседании ответчица Саягфарова Р.Ф. исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Саягфарову Д.Я. – 1/3 доля в праве, и Саягфаровой Р.Ф. – 2/3 доли в праве (л.д.11-12).

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью ... кв.м. (л.д.9-10).

Согласно техническому паспорту вышеуказанного домовладения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное домовладение состоит из: жилой комнаты № площадью 23,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., котельной № площадью 15,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,7 кв.м., расположенных в жилом доме под лит.А; жилой комнаты № площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,9 кв.м., кухни № площадью 9,6 кв.м., расположенных в пристрое под лит.А1; веранды под лит.а № площадью 3,4 кв.м. и № площадью 11,2 кв.м., бани под лит.Г, навеса Г1, сарая Г2, гаража Г3, сарая Г4, забора 1 (л.д.13-22).

По итогам технической инвентаризации указанному домовладению присвоен инвентарный номер № и кадастровый номер №.

Из пояснений сторон следует, что истец пользуется жилой комнатой № площадью 16,6 кв.м., жилой комнатой № площадью 10,9 кв.м., кухней № площадью 9,6 кв.м., расположенными в пристрое под лит.А1, а ответчица пользуется жилой комнатой № площадью 23,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 11,3 кв.м., котельной № площадью 15,3 кв.м., жилой комнатой № площадью 5,7 кв.м., расположенными в жилом доме под лит.А, верандой под лит.а № площадью 3,4 кв.м. и № площадью 11,2 кв.м.

Также из пояснений сторон усматривается, что части вышеуказанного жилого дома, которыми пользуются истец Саягфаров Д.Я. и ответчица Саягфарова Р.Ф., разделены стенами, и у этих частей имеются отдельные входы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанный вариант раздела жилого дома предполагает раздел с учетом сложившегося порядка пользования. Данный вариант раздела дома не требует дополнительных работ и материальных затрат.

Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные судом, а также то, что ответчица Саягфарова Р.Ф. иск признала, признание иска не нарушает чьих-либо прав и интересов, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска и считает, что есть все основания для удовлетворения исковых требований Саягфарова Д.Я. к Саягфаровой Р.Ф. о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, между участниками долевой собственности.

На основании изложенного и ст.ст.244, 247, 252, ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Саягфарова Д.Я. удовлетворить.

Произвести между Саягфаровым Д.Я. к Саягфаровой Р.Ф. реальный раздел жилого дома с инвентарным номером № и кадастровый номер № (по техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ) общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) 107,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 93,2 кв.м., жилой площадью 68,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности истца и ответчицы на указанный жилой дом.

Выделить в собственность Саягфарова Д.Я. жилую комнату № площадью 16,6 кв.м., жилую комнату № площадью 10,9 кв.м., кухню № площадью 9,6 кв.м., расположенные в пристрое под лит.А1, присвоив вновь выделенному домовладению почтовый адрес: <адрес>.

Выделить в собственность Саягфаровой Р.Ф. жилую комнату № площадью 23,8 кв.м., жилую комнату № площадью 11,3 кв.м., котельную № площадью 15,3 кв.м., жилую комнату № площадью 5,7 кв.м., расположенные в жилом доме под лит.А, веранду под лит.а № площадью 3,4 кв.м. и № площадью 11,2 кв.м., присвоив вновь выделенному домовладению почтовый адрес: <адрес>.

Схема раздела домовладения, показанная на поэтажном плане жилого дома из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 12 октября 2009 года (л.д.20), является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.