... Дело № 2-937/2012 15 февраля 2012года г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Лаврухина А.В. при секретаре Лисиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мурзаева ФИО11 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по РТ, ООО «Азимут+» о признании кадастровой ошибки, обязании осуществить кадастровый учет, подготовить межевой план, установил: Мурзаев А.М. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКТ Росреестра» по РТ, ООО «Азимут+» о признании кадастровой ошибки, обязании осуществить кадастровый учет, подготовить межевой план, а именно: признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Васильево, <адрес> станция, <адрес>, по категории земель; обязать ФГБУ «ФКТ Росреестра» по РТ осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство в соответствии со схемой подготовленной ООО «Азимут+»; обязать ООО «Азимут+» подготовить межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> станция, <адрес>, в соответствии со схемой расположения, подготовленной ООО «Азимут+». В обоснование требований указано, что Мурзаеву А.М., Мурзаевой А.А., Мурзаевой Е.В., на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Васильево, <адрес> станция, <адрес>. Указанная квартира принадлежит Мурзаевым на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером № и в органе технической регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №. Право долевой собственности надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку с кадастровым №, присвоен почтовый адрес: РТ, <адрес>, пгт.Васильево, <адрес> станция, <адрес> (бывший адрес: <адрес> станция, <адрес>). Мурзаев А.М. обратился с заявлением в МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» по вопросу предоставления указанного земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома. Из полученного ответа следует, что в предоставлении земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома отказано, поскольку по результатам ООО «Азимут+» установлено, что указанный земельный участок расположен за чертой н.<адрес> на землях промышленности. В целях межевания указанного земельного участка истец обратился в межующую организацию ООО «Азимут+» ДД.ММ.ГГГГ от директора ООО «Азимут+» Мурзаев А.М. получил ответ, в котором сообщалось, что после обработки результатов измерения выезда на указанный земельный участок выявлено, что последний расположен за чертой пгт.Васильево в кадастровом квартале №. В кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ указаны две категории земель: 3 – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, 5 – земли лесного фонда. Для внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимости истец обратился в Зеленодольский филиал ФГБУ «ФКТ Росреестра» по РТ, однако документы приняты не были, поэтому Мурзаев А.М. вынужден обратиться в суд с данным иском (л.д.2-5). В судебном заседании представитель Мурзаева А.М. – Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), на заявленных исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами изложенными в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «ФКТ Росреестра» по РТ В судебном заседании представитель ответчика ООО «Азимут+» В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ В судебном заседании третьи лица Мурзаева Е.В., Мурзаева А.А. заявленные исковые требования Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.3 ст.1 ФЗ РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.16 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Согласно ч.1, п.2ч.2 ст. 27 указанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи. 2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: 2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; В силу ч. 28 Федерального закона РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. 3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. 4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В судебном заседании установлено, что Фатхулина Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью ... кв.м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно свидетельства о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.8). Из пояснений представителя истца следует, что в целях уточнения границ вышеуказанного земельного участка Фатхулина Н.М. обратилась в ООО «Галактика». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Галактика» был подготовлен межевой план указанного участка, а также заключение кадастрового инженера Шемурановой Ю.А., которым установлено, что относительное местоположение и границы земельного участка с кадастровым № не менялись. Выявлена ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым №. В результате обследования по факту местоположения земельного участка с кадастровым № установлено, что местоположение данного участка отличается от ранее выполненных измерений. Признать ранее выполненные измерения по земельному участку с кадастровым № ошибочными. С целью исправления кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым № каталог координат и заявление правообладателя прикладываются. Граница земельного участка с кадастровым № в точках 5,4,2,1 ранее была установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно письму Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым № уточнение границ с земельным участком с кадастровым № в точках 5,4 и с земельным участком с кадастровым № в точках 2,1 не происходит (л.д.14-26). Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым <адрес>, площадью ... кв.м. споров по границам земельного участка нет (л.д.23). Каких-либо доказательств, опровергающих сведения указанные в данных документах, суду не представлено. Суд считает исковые требования Фатхулиной Н.М. о признании кадастровой ошибки, обязании произвести изменение кадастрового учета, а именно: признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым № по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское СП, <адрес> на земельный участок с кадастровым №; обязать «Кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым № по адресу: ... <адрес> площадью ... кв.м. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Галактика» Ю.А. Шемурановой подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Фатхулиной Нели Мунировны удовлетворить. Признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> <адрес> на земельный участок с кадастровым <адрес> Обязать «Кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> площадью <адрес> кв.м. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Галактика» Ю.А. Шемурановой. С мотивированным решением суда стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленодольский горсуд. Судья: ... ... ... ... ...