Дело № 2-5212
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 декабря 2011 года г. Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Лаврухина А.В.,
при секретаре Лисиной С.С..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева С.В. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,
установил:
Гусев С.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на гараж общей площадью по внутреннему обмеру 21,6 кв.м с инвентарным №, расположенный на земельном участке площадью 22 кв.м с кадастровым № по адресу: РТ, <адрес>, г/м «Заря» (квартал 36-а), гараж 526 А.
В обоснование иска Гусев С.В. указал, что Исполкомом <адрес> был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе квартала 36-а <адрес> РТ, однако списков о предоставлении земельных участком в архиве исполнительного комитета нет. Истцом на этом земельном участке был построен гараж, которым он владеет и пользуется, а также хранит в нем овощи, ставит автомобиль на хранение. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом могут подтвердить свидетели. Решением Палаты имущественных и земельных отношений ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ №№ утверждена схема расположения земельного участка с видом разрешенного использования- эксплуатация индивидуального гаража, а в последствии его гаражу был присвоен земельный кадастровый №. Однако, в настоящее время оформить право собственности на гараж не может, поскольку своевременно право собственности зарегистрировано не было.
В судебном заседании Гусев С.В. настаивал на требованиях, просил их удовлетворить.
Ответчик - Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, Его представитель в лице Барановой Р.В.., представившей доверенность №172 от ДД.ММ.ГГГГ, в своем заявлении оставила решение на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно статье 219ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено:
Из пояснений истца Гусева С.В. следует, что он в 2004 году построил гараж № 526А на земельном участке, выделенном Исполнительным комитетом <адрес> РТ для строительства индивидуальных гаражей, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, г/м «Заря» (ранее квартал 36-а) и с этого момента, он владеет и пользуется этим гаражом.
Согласно представленной архивной выписке из протокола №19 заседания исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением исполкома отведены земельные участки под строительство гаражей для автотранспорта индивидуального пользования, где значится участок юго-западнее существующих гаражей за кварталом №36.
Однако, списков о предоставлении земельных участков нет.
Решением № 751 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка» была утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального гаража, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, гаражный массив «Заря» (квартал 36-а), гараж 526А площадью 21,6 кв.м., согласно прилагаемому плану, а также обеспечить проведения кадастрового учета вышеуказанного земельного участка (л.д.6,7).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 22 кв.м. находящемуся по вышеуказанному адресу, был присвоен кадастровый №. Сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д.8,9).
В суд представлен технический паспорт на гараж 526А, из которого следует, что он имеет площадь по внутреннему обмеру 21,6 кв.м и ему присвоен инвентарный №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, г/м «Заря» (квартал 36-а), право собственности на гараж не зарегистрировано (л.д.12-15).
Из справки председателя гаражного общества «Заря» Школьнюка А.В. следует, что Гусев С.В. действительно является членом данного гаражного общества «ЗАРЯ»(квартал 36А) и ему принадлежит гараж 526А, задолженности по взносам не имеет.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гусев С.В. открыто и добросовестно владеет гаражом, который построил сам, с 2004года, оплачивает членские взносы гаражного кооператива, спора о праве собственности на земельный участок, на котором возведен гараж нет, в связи с чем суд считает возможным признать за Гусевым С.В. право собственности на спорный гараж.
На основании ст.ст.219,234 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гусева С.В. удовлетворить.
Признать за Гусевым С.В. право собственности на гараж общей площадью по внутреннему обмеру 21,6 кв.м с инвентарным № расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью 22 кв.м, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, гаражный массив «Заря»., г.м. «квартал 36а» гараж 526А.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней.
Судья: