Дело № 2-1129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.03.2012г. г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамеева К.Ш. к Стариковой А.П. о признании права собственности на гараж,

установил:

Низамеев К.Ш. обратился в суд с иском к Стариковой А.П. о признании права собственности на гараж с инвентарным номером № площадью по наружному обмеру 33,8кв.м., площадью по внутреннему обмеру 29,8кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 33+/2 кв.м. по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил у Стариковой А.П. гараж в районе у.Тургенева <адрес>. Сделка была оформлена в БТИ <адрес> путем внесения записи в технический паспорт на гараж, где в графе владелец гаража указана его фамилия- Низамеев К.Ш. С указанного времени он владеет и пользуется гаражом как собственник. В настоящее время намерен зарегистрировать право собственности на гараж в соответствующих органах.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явилась, извещена.

3-е лицо - Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ своего представителя в судебное заседание не направило, представлен отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.51).

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Решением исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся Татарской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ Стариковой А.П. предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе <адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Старикова А.П. обратилась с заявлением к начальнику БТИ о разрешении продать гараж, находящийся в районе Тургенева(л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ Низамеев К.Ш. обратился с заявлением к начальнику БТИ о разрешении купить гараж, находящийся в районе Тургенева (л.д.19).

Как усматривается из паспорта технической инвентаризации домовладений от ДД.ММ.ГГГГ гаражом, расположенным в районе Тургенева владела Старикова А.П., впоследствии гараж переоформлен на имя Низамеева К.Ш. (л.д.15-18).

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 33кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального гаража 129 (л.д.44).

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 33+/-2кв.м., расположенному по адресу: <адрес> ГК «Украинская-Тургенева» гараж 129 присвоен кадастровый номер № Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23).

В настоящее время гаражу расположенному по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер № его наружная площадь составляет-33,8кв.м., внутренняя площадь - 29,8кв.м. (л.д.4-12), он находится на земельном участке площадью 33+/-2кв.м. с кадастровым номером №. (л.д.21-23).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что Старикова А.П. является ее матерью, ей известно, что она в 1987г. продала гараж, находящийся в районе Тургенева Низамееву К.Ш., письменный договор между ними не оформлялся. Спора в отношении указанного имущества не имеется.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимого имущества: : <адрес> <адрес>- отсутствуют (л.д.47).

При таких обстоятельствах, когда истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом по адресу: <адрес> как своим собственным более 24лет, несет бремя его содержания, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

На основании ст.ст.218-219, 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Низамеева К.Ш. удовлетворить.

Признать за Низамеевым К.Ш. право собственности на гараж с инвентарным номером № площадью по наружному обмеру 33,8кв.м., площадью по внутреннему обмеру 29,8кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 33+/2 кв.м. по адресу: <адрес>

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца.

Судья: